제일풍경채리버파크
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2601 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,550
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 108건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.5%
- 최고 4억 500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 73.8%
- 갭 6,750만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 84건의 중앙값은 2억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,900, 가장 높은 거래 4억 500.
제일풍경채리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 5,750 | 2억 1,900 ~ 4억 500 | 84건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,750 | 1억 9,000 | 73.8% | 6,750만 | 84·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-03 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2,100만 | 84만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 9,400 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-18 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-28 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-07-02 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-02 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-26 | 2억 500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-28 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-17 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-15 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 9,900 | 84.72㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 2억 7,500 | 84.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 2억 8,800 | 84.72㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 2억 9,000 | 84.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 | 84.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 | 84.72㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 84.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 | 84.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 1,200 | 84.72㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 7,000 | 84.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 8,800 | 84.72㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 6,900 | 84.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 6,000 | 84.75㎡ | 17101 | |
| 2026-05-21 | 2억 3,700 | 84.72㎡ | 1104 | |
| 2026-05-09 | 2억 8,300 | 84.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 2억 6,500 | 84.75㎡ | 8102 | |
| 2026-04-28 | 2억 7,300 | 84.72㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 9,000 | 84.72㎡ | 9107 | |
| 2026-04-05 | 4억 500 | 84.72㎡ | 18107 | |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | 84.75㎡ | 16102 | |
| 2026-02-28 | 2억 4,400 | 84.75㎡ | 3101 | |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | 84.72㎡ | 1101 | |
| 2026-02-24 | 2억 5,800 | 84.72㎡ | 15105 | |
| 2026-02-22 | 2억 7,400 | 84.72㎡ | 10106 | |
| 2026-02-07 | 2억 5,500 | 84.72㎡ | 6104 | |
| 2026-01-31 | 2억 4,300 | 84.72㎡ | 11105 | |
| 2026-01-30 | 2억 6,950 | 84.72㎡ | 17103 | |
| 2026-01-30 | 2억 5,000 | 84.75㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-30 | 2억 5,900 | 84.72㎡ | 8104 | |
| 2025-12-26 | 2억 5,400 | 84.72㎡ | 4107 | |
| 2025-12-25 | 2억 4,500 | 84.72㎡ | 12102 | |
| 2025-12-04 | 2억 2,000 | 84.72㎡ | 1103 | |
| 2025-12-03 | 2억 2,300 | 84.72㎡ | 3101 | |
| 2025-12-02 | 2억 6,800 | 84.72㎡ | 15105 | |
| 2025-12-02 | 2억 6,000 | 84.75㎡ | 14101 | |
| 2025-12-01 | 2억 7,200 | 84.72㎡ | 12106 | |
| 2025-11-28 | 2억 4,200 | 84.72㎡ | 6103 | |
| 2025-11-28 | 2억 4,800 | 84.75㎡ | 8102 | |
| 2025-11-24 | 2억 6,500 | 84.72㎡ | 10107 | |
| 2025-11-23 | 2억 4,600 | 84.75㎡ | 14102 | |
| 2025-11-19 | 2억 2,400 | 84.72㎡ | 3102 | |
| 2025-11-14 | 2억 3,200 | 84.75㎡ | 5102 | |
| 2025-11-14 | 2억 3,200 | 84.75㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-05 | 2억 2,800 | 84.72㎡ | 2107 | |
| 2025-09-07 | 2억 6,800 | 84.75㎡ | 10101 | |
| 2025-09-06 | 2억 4,700 | 84.72㎡ | 11104 | |
| 2025-09-01 | 2억 1,900 | 84.72㎡ | 1107 | |
| 2025-08-28 | 2억 7,000 | 84.72㎡ | 9107 | |
| 2025-08-19 | 2억 6,500 | 84.75㎡ | 9101 | |
| 2025-07-29 | 2억 5,000 | 84.72㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-07-22 | 2억 5,700 | 84.72㎡ | 5101 | |
| 2025-06-21 | 2억 7,200 | 84.75㎡ | 12101 | |
| 2025-06-14 | 2억 4,900 | 84.75㎡ | 5101 | |
| 2025-06-13 | 2억 3,000 | 84.72㎡ | 5103 | |
| 2025-06-11 | 2억 6,800 | 84.72㎡ | 12107 | |
| 2025-06-08 | 2억 5,900 | 84.75㎡ | 9101 | |
| 2025-06-04 | 3억 7,000 | 84.75㎡ | 18102 | |
| 2025-06-01 | 2억 4,500 | 84.75㎡ | 17103 | |
| 2025-05-30 | 3억 2,700 | 84.72㎡ | 18107 | |
| 2025-05-28 | 2억 6,500 | 84.72㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.