남악신도시아이파크
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2100 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 1,850
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 93건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.1%
- 최고 2억 8,400
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 81.3%
- 갭 3,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 2억 900입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,700, 가장 높은 거래 2억 8,400.
남악신도시아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 900 | 1억 6,700 ~ 2억 8,400 | 76건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 900 | 1억 7,000 | 81.3%확인 | 3,900만 | 76·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-10 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-15 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 8,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2026-01-16 | 1억 8,675 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −325만 |
| 2026-01-13 | 1억 8,675 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-11 | 1억 8,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-25 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-16 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-15 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-08 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-14 | 1억 7,300 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-24 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-14 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1억 6,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-25 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-08 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-01 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 1,000 | 84.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | 84.91㎡ | 8103 | |
| 2026-07-06 | 2억 3,500 | 84.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 1,700 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | 84.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 2억 2,200 | 84.91㎡ | 1101 | |
| 2026-06-01 | 2억 2,800 | 84.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-18 | 2억 | 84.91㎡ | 7104 | |
| 2026-05-14 | 1억 8,000 | 84.95㎡ | 1106 | |
| 2026-05-08 | 2억 3,000 | 84.96㎡ | 14105 | |
| 2026-04-15 | 2억 1,500 | 84.91㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 2억 2,000 | 84.91㎡ | 4101 | |
| 2026-04-04 | 2억 8,400 | 84.95㎡ | 14106 | |
| 2026-03-27 | 2억 3,000 | 84.95㎡ | 15106 | |
| 2026-03-20 | 2억 | 84.91㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 1억 9,800 | 84.95㎡ | 10106 | |
| 2026-03-08 | 2억 2,000 | 84.91㎡ | 3104 | |
| 2026-03-07 | 2억 600 | 84.91㎡ | 9102 | |
| 2026-03-03 | 2억 800 | 84.91㎡ | 8101 | |
| 2026-03-03 | 2억 500 | 84.91㎡ | 12108 | |
| 2026-03-02 | 2억 2,000 | 84.95㎡ | 17107 | |
| 2026-03-01 | 2억 2,000 | 84.91㎡ | 11103 | |
| 2026-02-07 | 2억 3,800 | 84.91㎡ | 4104 | |
| 2026-02-06 | 1억 7,000 | 84.91㎡ | 2108 | |
| 2026-02-04 | 2억 2,250 | 84.96㎡ | 11106 | |
| 2026-01-01 | 1억 9,900 | 84.91㎡ | 16102 | |
| 2025-12-08 | 2억 500 | 84.91㎡ | 16103 | |
| 2025-12-08 | 1억 9,000 | 84.95㎡ | 16107 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 2억 1,800 | 84.91㎡ | 5103 | |
| 2025-11-20 | 2억 800 | 84.91㎡ | 8108 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 2억 1,300 | 84.91㎡ | 16103 | |
| 2025-10-23 | 1억 6,700 | 84.91㎡ | 1101 | |
| 2025-10-22 | 1억 9,500 | 84.95㎡ | 15107 | |
| 2025-10-15 | 2억 1,000 | 84.91㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 2억 1,300 | 84.91㎡ | 8101 | |
| 2025-10-10 | 1억 6,950 | 84.91㎡ | 1102 | |
| 2025-10-08 | 2억 750 | 84.91㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 1억 8,500 | 84.91㎡ | 15108 | |
| 2025-09-30 | 2억 1,100 | 84.95㎡ | 10107 | |
| 2025-09-26 | 1억 9,300 | 84.91㎡ | 15103 | |
| 2025-09-24 | 1억 9,500 | 84.95㎡ | 16106 | |
| 2025-09-13 | 1억 9,600 | 84.91㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-04 | 2억 1,800 | 84.96㎡ | 6106 | |
| 2025-09-02 | 1억 8,700 | 84.95㎡ | 13107 | |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | 84.91㎡ | 6104 | |
| 2025-08-22 | 2억 800 | 84.91㎡ | 6108 | |
| 2025-08-18 | 1억 9,000 | 84.91㎡ | 9108 | |
| 2025-07-23 | 2억 1,800 | 84.96㎡ | 16106 | |
| 2025-07-17 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 17107 | |
| 2025-07-07 | 1억 7,800 | 84.91㎡ | 13103 | |
| 2025-06-24 | 1억 8,800 | 84.91㎡ | 7101 | |
| 2025-06-23 | 2억 | 84.91㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 2억 500 | 84.91㎡ | 3104 | |
| 2025-05-31 | 2억 800 | 84.96㎡ | 16107 | |
| 2025-05-27 | 2억 | 84.91㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2025-05-19 | 1억 8,400 | 84.91㎡ | 10101 | |
| 2025-03-21 | 2억 1,200 | 84.91㎡ | 11101 | |
| 2025-03-08 | 2억 2,700 | 84.95㎡ | 13106 | |
| 2025-03-03 | 2억 500 | 84.91㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.