남악신도시모아엘가2차
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2321 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,100
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 3억 2,800
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 79.6%
- 갭 5,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 2억 7,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 2,800.
남악신도시모아엘가2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2억 3,200 | 1억 9,000 | 81.9%확인 | 4,200만 | 26·6 |
| 84㎡ | 2억 7,650 | 2억 2,000 | 79.6% | 5,650만 | 58·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-11-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-08-05 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-06 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-24 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-14 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-03-13 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-05 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-01-21 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-11 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-25 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-20 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-01 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −4,500만 |
| 2024-06-17 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-04 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-29 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-17 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 500 | 84.87㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 500 | 84.87㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-22 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 2,800 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 8,500 | 84.87㎡ | 2203 | |
| 2026-05-11 | 3억 1,200 | 84.87㎡ | 13203 | |
| 2026-05-02 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 20206 | |
| 2026-04-16 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-15 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 16205 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 3억 500 | 84.87㎡ | 5206 | |
| 2026-03-16 | 2억 9,600 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 2억 6,500 | 84.94㎡ | 1205 | |
| 2026-03-01 | 2억 9,800 | 84.87㎡ | 14204 | |
| 2026-01-16 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 13206 | |
| 2026-01-06 | 2억 9,000 | 84.87㎡ | 15204 | |
| 2025-12-28 | 2억 5,900 | 84.87㎡ | 2207 | |
| 2025-12-11 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 14206 | |
| 2025-12-11 | 2억 7,900 | 84.94㎡ | 8206 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 2억 6,800 | 84.87㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 2억 6,700 | 84.87㎡ | 6205 | |
| 2025-10-28 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 5203 | |
| 2025-10-05 | 2억 7,000 | 84.94㎡ | 14206 | |
| 2025-09-27 | 2억 7,500 | 84.87㎡ | 5206 | |
| 2025-09-27 | 2억 6,900 | 84.87㎡ | 6203 | |
| 2025-09-14 | 2억 6,700 | 84.87㎡ | 5204 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,700 | 84.87㎡ | 8207 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,200 | 84.87㎡ | 11205 | 직거래 |
| 2025-08-12 | 2억 5,000 | 84.94㎡ | 3206 | |
| 2025-08-11 | 2억 5,000 | 84.94㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-07 | 2억 7,200 | 84.94㎡ | 13206 | |
| 2025-07-25 | 2억 6,400 | 84.87㎡ | 20207 | |
| 2025-07-23 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 15206 | |
| 2025-07-08 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 13203 | |
| 2025-06-15 | 2억 6,800 | 84.87㎡ | 7205 | |
| 2025-06-04 | 2억 8,000 | 84.94㎡ | 10206 | |
| 2025-05-30 | 2억 5,000 | 84.87㎡ | 4203 | |
| 2025-05-15 | 2억 6,800 | 84.94㎡ | 5206 | |
| 2025-05-15 | 2억 8,000 | 84.94㎡ | 14205 | |
| 2025-05-12 | 2억 6,000 | 84.87㎡ | 14205 | 직거래 |
| 2025-04-30 | 2억 7,500 | 84.94㎡ | 8207 | |
| 2025-03-23 | 2억 7,500 | 84.94㎡ | 7206 | |
| 2025-03-17 | 2억 7,800 | 84.94㎡ | 19207 | |
| 2025-03-14 | 2억 5,400 | 84.87㎡ | 3204 | |
| 2025-02-07 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 11203 | |
| 2025-01-25 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 12204 | 직거래 |
| 2025-01-13 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 13204 | |
| 2025-01-13 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-01-10 | 2억 7,600 | 84.87㎡ | 9207 | |
| 2025-01-07 | 2억 8,000 | 84.87㎡ | 9203 | |
| 2025-01-03 | 2억 8,800 | 84.94㎡ | 13205 | |
| 2024-11-30 | 2억 8,300 | 84.94㎡ | 16207 | |
| 2024-11-18 | 2억 6,500 | 84.87㎡ | 9203 | |
| 2024-11-14 | 2억 7,900 | 84.94㎡ | 5205 | |
| 2024-11-04 | 2억 6,600 | 84.94㎡ | 4205 | |
| 2024-10-28 | 2억 6,200 | 84.94㎡ | 10207 | |
| 2024-10-11 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 11203 | |
| 2024-10-11 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-10-11 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.