남악리젠시빌
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 1578 · 2006년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 1억 5,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 1억 7,900
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (58㎡)
- 89.7%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 1억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 7,900.
남악리젠시빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.5평 | 1억 4,500 | 1억 3,000 ~ 1억 7,900 | 73건 |
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 1억 4,500 | 1억 3,000 | 89.7%확인 | 1,500만 | 73·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 1,000만 | 70만 | 58㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 3,800 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 75만 | 58㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 70만 | 58㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 75만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 3,900 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 2,700 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 70만 | 58㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 70만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-12 | 1억 3,050 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −850만 |
| 2025-12-31 | 1억 2,100 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 2,500 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 65만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1억 3,500 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2,000만 | 50만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 2,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1,000만 | 65만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1,000만 | 65만 | 58㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-21 | 1억 2,700 | — | 58㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-21 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-28 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-27 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 5,700 | 58.66㎡ | 17103동 | |
| 2026-07-11 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 6,000 | 58.66㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 5,200 | 58.66㎡ | 12103동 | |
| 2026-06-03 | 1억 5,730 | 58.66㎡ | 11102동 | |
| 2026-06-02 | 1억 5,700 | 58.66㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 16101동 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 1억 5,300 | 58.66㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 1억 7,900 | 58.66㎡ | 18101동 | |
| 2026-05-15 | 1억 5,300 | 58.66㎡ | 13103동 | |
| 2026-05-02 | 1억 5,500 | 58.66㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 1억 5,200 | 58.66㎡ | 15103동 | |
| 2026-04-16 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 17104동 | |
| 2026-04-06 | 1억 7,300 | 58.66㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-27 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 11101동 | |
| 2026-03-26 | 1억 5,700 | 58.66㎡ | 17102동 | |
| 2026-03-14 | 1억 5,000 | 58.66㎡ | 3103동 | |
| 2026-03-05 | 1억 5,000 | 58.66㎡ | 2101동 | |
| 2026-02-11 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-23 | 1억 5,200 | 58.66㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-23 | 1억 5,550 | 58.66㎡ | 21104동 | |
| 2026-01-16 | 1억 4,300 | 58.66㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-13 | 1억 4,900 | 58.66㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-02 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 16102동 | |
| 2025-12-09 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 6103동 | |
| 2025-12-06 | 1억 5,500 | 58.66㎡ | 18101동 | |
| 2025-12-06 | 1억 5,500 | 58.66㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-11-22 | 1억 3,400 | 58.66㎡ | 1103동 | |
| 2025-10-31 | 1억 6,000 | 58.66㎡ | 23104동 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,180 | 58.66㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 1억 4,150 | 58.66㎡ | 7104동 | |
| 2025-10-04 | 1억 3,900 | 58.66㎡ | 11103동 | |
| 2025-09-21 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 10103동 | 직거래 |
| 2025-09-21 | 1억 3,800 | 58.66㎡ | 2103동 | |
| 2025-09-01 | 1억 3,900 | 58.66㎡ | 3101동 | |
| 2025-08-25 | 1억 4,300 | 58.66㎡ | 7101동 | |
| 2025-07-24 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 7101동 | |
| 2025-07-07 | 1억 4,600 | 58.66㎡ | 11103동 | |
| 2025-06-17 | 1억 5,000 | 58.66㎡ | 17101동 | |
| 2025-05-19 | 1억 7,000 | 58.66㎡ | 7103동 | 직거래매수 법인 |
| 2025-05-15 | 1억 5,400 | 58.66㎡ | 23104동 | |
| 2025-05-12 | 1억 4,500 | 58.66㎡ | 9104동 | |
| 2025-05-01 | 1억 3,500 | 58.66㎡ | 2103동 | |
| 2025-04-24 | 1억 4,600 | 58.66㎡ | 17102동 | |
| 2025-04-15 | 1억 3,700 | 58.66㎡ | 1103동 | |
| 2025-04-08 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 6103동 | |
| 2025-04-02 | 1억 5,500 | 58.66㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2025-03-23 | 1억 4,100 | 58.66㎡ | 10101동 | 매수 법인 |
| 2025-03-22 | 1억 4,800 | 58.66㎡ | 21102동 | |
| 2025-03-20 | 1억 4,000 | 58.66㎡ | 5104동 | |
| 2025-03-17 | 1억 4,000 | 58.66㎡ | 14103동 | |
| 2025-03-17 | 1억 4,400 | 58.66㎡ | 19104동 | |
| 2025-03-09 | 1억 4,000 | 58.66㎡ | 16101동 | |
| 2025-03-04 | 1억 3,500 | 58.66㎡ | 3101동 | |
| 2025-02-25 | 1억 4,500 | 58.66㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 1억 3,500 | 58.66㎡ | 4104동 | 직거래 |
| 2025-02-06 | 1억 4,500 | 58.66㎡ | 21102동 | |
| 2025-01-17 | 1억 3,500 | 58.66㎡ | 9103동 | |
| 2024-12-19 | 1억 3,500 | 58.66㎡ | 9102동 | |
| 2024-12-08 | 1억 4,000 | 58.66㎡ | 12102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.