근화베아채스위트
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2532 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 75.7%
- 갭 6,750만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 88건의 중앙값은 2억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,600, 가장 높은 거래 3억 4,000.
근화베아채스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 7,750 | 2억 3,600 ~ 3억 4,000 | 88건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,750 | 2억 1,000 | 75.7% | 6,750만 | 88·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 4,700 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-09 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-29 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,100만 |
| 2025-10-13 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-23 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-26 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-08-11 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-31 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-07-26 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-15 | 2억 4,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2025-07-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-07-03 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-05-28 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 9,300 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 3억 3,000 | 84.76㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 3억 2,500 | 84.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 4,000 | 84.76㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 3,000 | 84.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | 84.85㎡ | 11201 | |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | 84.85㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-15 | 2억 7,000 | 84.76㎡ | 1203 | |
| 2026-04-19 | 3억 1,000 | 84.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 2억 8,400 | 84.85㎡ | 3207 | |
| 2026-03-27 | 2억 8,800 | 84.76㎡ | 4206 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 2억 9,300 | 84.85㎡ | 6202 | |
| 2026-03-20 | 2억 8,000 | 84.85㎡ | 4204 | |
| 2026-03-19 | 3억 300 | 84.76㎡ | 2205 | |
| 2026-03-18 | 3억 500 | 84.76㎡ | 9203 | |
| 2026-03-18 | 3억 500 | 84.76㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-13 | 3억 800 | 84.85㎡ | 4206 | |
| 2026-03-07 | 2억 9,800 | 84.85㎡ | 4207 | |
| 2026-03-05 | 3억 1,000 | 84.85㎡ | 8206 | |
| 2026-02-22 | 3억 1,000 | 84.76㎡ | 15203 | |
| 2026-02-20 | 2억 7,000 | 84.76㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-02-01 | 2억 9,000 | 84.85㎡ | 12202 | |
| 2026-01-29 | 2억 7,900 | 84.76㎡ | 6207 | |
| 2026-01-20 | 2억 9,000 | 84.76㎡ | 7206 | |
| 2026-01-13 | 3억 1,500 | 84.76㎡ | 14207 | |
| 2026-01-10 | 2억 8,800 | 84.76㎡ | 9208 | |
| 2025-12-31 | 2억 7,800 | 84.76㎡ | 5207 | |
| 2025-12-31 | 2억 7,100 | 84.76㎡ | 4202 | |
| 2025-12-30 | 2억 8,300 | 84.85㎡ | 15201 | |
| 2025-12-29 | 2억 9,000 | 84.76㎡ | 11208 | |
| 2025-12-25 | 2억 9,000 | 84.85㎡ | 18207 | |
| 2025-12-21 | 2억 6,900 | 84.85㎡ | 9208 | |
| 2025-12-18 | 2억 8,800 | 84.76㎡ | 4205 | |
| 2025-12-15 | 2억 4,000 | 84.85㎡ | 1206 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 3억 500 | 84.76㎡ | 12206 | |
| 2025-11-26 | 2억 7,700 | 84.76㎡ | 10202 | |
| 2025-11-20 | 3억 | 84.76㎡ | 13205 | |
| 2025-11-13 | 2억 6,500 | 84.85㎡ | 13201 | |
| 2025-11-10 | 2억 9,900 | 84.85㎡ | 16206 | |
| 2025-11-06 | 2억 7,500 | 84.85㎡ | 7208 | |
| 2025-11-01 | 2억 5,900 | 84.85㎡ | 7202 | |
| 2025-10-31 | 2억 8,000 | 84.76㎡ | 13206 | |
| 2025-10-29 | 2억 8,000 | 84.76㎡ | 17207 | |
| 2025-10-23 | 2억 8,000 | 84.85㎡ | 13206 | |
| 2025-10-21 | 2억 7,000 | 84.76㎡ | 11201 | |
| 2025-10-18 | 2억 4,500 | 84.85㎡ | 3202 | |
| 2025-10-10 | 2억 5,600 | 84.85㎡ | 6204 | |
| 2025-09-22 | 2억 7,200 | 84.76㎡ | 4204 | |
| 2025-09-18 | 2억 5,300 | 84.85㎡ | 13208 | |
| 2025-09-13 | 2억 6,850 | 84.76㎡ | 14207 | |
| 2025-09-13 | 2억 6,500 | 84.85㎡ | 5207 | |
| 2025-09-06 | 2억 5,550 | 84.85㎡ | 5207 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,800 | 84.76㎡ | 18205 | |
| 2025-08-21 | 2억 5,400 | 84.85㎡ | 11208 | |
| 2025-08-18 | 2억 8,800 | 84.76㎡ | 11205 | |
| 2025-08-15 | 2억 5,000 | 84.85㎡ | 10202 | |
| 2025-07-28 | 2억 4,800 | 84.76㎡ | 1204 | |
| 2025-07-21 | 2억 7,000 | 84.76㎡ | 10207 | |
| 2025-07-21 | 2억 7,000 | 84.76㎡ | 10 | 해제매수 기타 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.