영암삼호렉시안

전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 용앙리 1742 · 2014년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 12건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 1억 2,000
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 65.0%; 갭 4,200만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

영암삼호렉시안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,000	1억 2,000 ~ 1억 2,000	12건
63㎡19.1평	1억 2,200	1억 2,200 ~ 1억 2,200	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡63㎡

매매 12건 · 선은 월 중앙값 전세 435건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,000	7,800만	65.0%	4,200만	12·324
63㎡	1억 2,200	7,800만	63.9%	4,400만	1·25적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

영암삼호렉시안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	7,800만	—	59㎡	6	전세갱신
2026-07-27	7,800만	—	59㎡	11	전세갱신
2026-07-21	8,000만	—	59㎡	10	전세
2026-07-14	8,000만	—	59㎡	8	전세
2026-07-14	7,800만	—	59㎡	2	전세갱신
2026-07-14	7,800만	—	59㎡	12	전세갱신
2026-07-14	7,800만	—	59㎡	4	전세갱신
2026-07-08	7,800만	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +300만
2026-06-26	7,800만	—	59㎡	5	전세갱신
2026-06-26	7,800만	—	59㎡	10	전세갱신
2026-06-25	7,800만	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +300만
2026-06-25	7,800만	—	59㎡	1	전세갱신
2026-06-23	7,800만	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +300만
2026-06-23	7,800만	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +634만
2026-06-22	7,800만	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +300만
2026-06-18	7,800만	—	59㎡	12	전세갱신
2026-06-05	7,500만	—	59㎡	13	전세갱신
2026-06-05	7,800만	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +300만
2026-06-01	7,800만	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +300만
2026-05-29	7,800만	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +300만
2026-05-27	500만	60만	59㎡	2	월세
2026-05-27	7,800만	—	59㎡	13	전세갱신
2026-05-22	8,000만	—	59㎡	5	전세
2026-05-18	8,000만	—	59㎡	5	전세
2026-05-18	7,800만	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +300만
2026-05-15	8,000만	—	59㎡	15	전세
2026-05-15	7,800만	—	59㎡	9	전세
2026-05-15	7,800만	—	59㎡	7	전세갱신
2026-05-15	7,800만	—	59㎡	10	전세갱신
2026-05-14	7,800만	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +300만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

4개월

25.05 1.226.07 1.2최고 25.05 1.2최저 25.05 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

14건 · 해제 2건 포함

영암삼호렉시안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	1억 2,000	59.99㎡	5	직거래등기 미확인
2026-01-19	1억 2,000	59.99㎡	9105	직거래
2025-06-28	1억 2,000	59.99㎡	6104	직거래
2025-06-28	1억 2,000	59.99㎡	4107	직거래
2025-06-26	1억 1,500	59.99㎡	2	해제직거래
2025-06-24	1억 2,000	59.99㎡	10107	직거래
2025-06-07	1억 2,000	59.99㎡	2107	직거래
2025-06-01	1억 2,000	59.99㎡	11105	직거래
2025-06-01	1억 2,000	59.99㎡	9	해제직거래
2025-05-30	1억 2,000	59.99㎡	3107	직거래
2025-05-28	1억 2,000	59.99㎡	3103	직거래
2025-05-27	1억 2,000	59.99㎡	13107	직거래
2025-05-25	1억 2,000	59.99㎡	9107	직거래
2025-05-23	1억 2,000	59.99㎡	8105	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.