금호타운

전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 용앙리 1679-1 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,200만; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 29%; 90건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.2%; 최고 8,800만
마지막 거래: 28일 전; 2026-07-03
전세가율 (59㎡): 77.5%; 갭 1,600만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 7,100만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,250만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

금호타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	5,600만	4,900만 ~ 6,000만	34건
59㎡17.8평	7,100만	6,000만 ~ 8,250만	64건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡

매매 90건 · 선은 월 중앙값 전세 5건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	5,600만	4,600만	82.1%확인	1,000만	34·3
59㎡	7,100만	5,500만	77.5%	1,600만	64·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

18건 · 59㎡대

금호타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-03-16	500만	40만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 −4,000만
2025-12-26	800만	60만	59㎡	8	월세
2025-11-19	300만	45만	59㎡	3	월세
2025-11-17	500만	55만	59㎡	5	월세
2025-11-08	500만	50만	59㎡	5	월세
2025-09-12	800만	55만	59㎡	4	월세
2025-07-29	500만	50만	59㎡	12	월세
2025-07-09	500만	50만	59㎡	10	월세
2025-06-20	5,500만	—	59㎡	6	전세
2025-06-02	500만	60만	59㎡	11	월세
2025-05-17	5,200만	—	59㎡	8	전세
2025-04-05	500만	50만	59㎡	9	월세
2025-03-21	500만	30만	59㎡	4	월세
2025-03-11	5,500만	—	59㎡	7	전세
2024-12-27	5,980만	—	59㎡	2	전세
2024-12-03	500만	65만	59㎡	7	월세
2024-08-06	500만	60만	59㎡	10	월세
2024-04-29	5,000만	—	59㎡	8	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 0.726.07 0.8최고 24.12 0.8최저 24.05 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

금호타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-03	7,600만	59.96㎡	6102
2026-06-29	7,200만	59.96㎡	8103
2026-06-12	7,100만	59.92㎡	10104
2026-06-01	8,000만	59.96㎡	1103	직거래
2026-05-27	7,200만	59.96㎡	10101	직거래
2026-04-24	7,800만	59.96㎡	1101
2026-04-16	7,200만	59.92㎡	11104
2026-03-30	7,800만	59.96㎡	10102
2026-03-25	6,600만	59.92㎡	5106	직거래
2026-03-11	7,600만	59.96㎡	4103
2026-03-05	7,200만	59.92㎡	8104
2026-02-26	6,800만	59.96㎡	3103
2025-12-30	6,000만	59.92㎡	12106
2025-12-29	7,500만	59.96㎡	7102	직거래매수 법인
2025-12-27	7,500만	59.96㎡	11101
2025-12-16	7,400만	59.92㎡	6104
2025-12-10	6,000만	59.92㎡	7106	직거래
2025-12-10	7,500만	59.96㎡	3101
2025-11-11	7,300만	59.96㎡	5102	직거래
2025-10-24	6,600만	59.92㎡	4104
2025-10-16	6,900만	59.96㎡	2103
2025-10-14	7,000만	59.96㎡	5101
2025-10-10	6,800만	59.96㎡	4101
2025-09-26	7,200만	59.96㎡	3102
2025-09-23	6,800만	59.96㎡	10103
2025-09-06	7,050만	59.96㎡	3103
2025-08-26	6,000만	59.92㎡	8104	직거래
2025-08-25	7,250만	59.96㎡	7102
2025-08-18	7,000만	59.96㎡	6101
2025-08-11	7,100만	59.96㎡	4	등기 미확인
2025-08-07	7,200만	59.96㎡	7103
2025-07-29	6,500만	59.92㎡	9106	직거래
2025-06-21	6,000만	59.92㎡	1106
2025-06-09	8,250만	59.96㎡	12101
2025-05-15	7,100만	59.96㎡	1101
2025-05-13	6,500만	59.92㎡	8104
2025-05-13	7,100만	59.96㎡	7102	직거래
2025-05-12	6,800만	59.96㎡	4102
2025-05-01	6,400만	59.92㎡	11106
2025-05-01	6,400만	59.92㎡	11	해제
2025-04-30	8,000만	59.96㎡	8103
2025-04-28	7,600만	59.96㎡	6102
2025-04-15	6,700만	59.96㎡	10102
2025-04-09	7,300만	59.92㎡	9104
2025-03-11	7,100만	59.96㎡	9103
2025-03-09	6,450만	59.92㎡	12106
2025-03-09	8,000만	59.96㎡	4103
2025-03-05	7,500만	59.96㎡	4102	직거래
2025-03-02	6,800만	59.96㎡	9101
2025-02-26	6,800만	59.96㎡	3102	매수 법인
2025-02-23	6,950만	59.92㎡	10106
2025-02-21	6,800만	59.96㎡	3103	직거래매수 법인
2025-02-18	6,700만	59.96㎡	5103
2025-02-14	6,000만	59.92㎡	4106	직거래
2025-01-22	6,900만	59.96㎡	8103
2025-01-21	7,250만	59.96㎡	6103	매수 법인
2025-01-21	7,250만	59.96㎡	6	해제매수 법인
2025-01-02	6,000만	59.96㎡	9101	직거래
2024-12-31	8,200만	59.96㎡	10102
2024-12-25	8,200만	59.96㎡	10	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 13건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.