계명
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 건산리 767 · 1996년 준공
전용 49㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6,600만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 8,000만.
계명
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다최근 전월세 계약
3건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-11 | 1,582만 | 9만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +73만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 6,600만 | 49.80㎡ | 4 | 직거래 |
| 2025-04-07 | 8,000만 | 49.80㎡ | 13 | 직거래 |
| 2025-02-19 | 6,500만 | 49.80㎡ | 9 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.