힐스테이트화순2차
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 삼천리 1072 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 69.3%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,356, 가장 높은 거래 4억.
힐스테이트화순2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 7,500 | 2억 6,000 | 69.3% | 1억 1,500 | 25·26 |
| 113㎡ | 4억 9,500 | 4억 | 80.8%확인 | 9,500만 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 | 55만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-01 | 5,000만 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2,500만 | 90만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-15 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-10-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-14 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-26 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 4,000 | 84.98㎡ | 23201동 | 직거래 |
| 2026-07-03 | 3억 9,000 | 84.64㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 8,300 | 84.64㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 6,500 | 84.98㎡ | 31202동 | |
| 2026-03-25 | 3억 6,000 | 84.64㎡ | 21201동 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,500 | 84.64㎡ | 20203동 | |
| 2026-02-24 | 3억 9,000 | 84.64㎡ | 21202동 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,500 | 84.64㎡ | 23203동 | |
| 2025-11-04 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 24201동 | |
| 2025-10-24 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 13203동 | |
| 2025-10-20 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 16203동 | 직거래 |
| 2025-09-06 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 16201동 | |
| 2025-09-06 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-29 | 3억 5,000 | 84.64㎡ | 4202동 | 직거래 |
| 2025-05-21 | 3억 7,400 | 84.64㎡ | 29202동 | |
| 2025-04-29 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 29202동 | |
| 2025-02-15 | 3억 9,300 | 84.64㎡ | 27203동 | |
| 2024-12-15 | 3억 4,500 | 84.64㎡ | 8201동 | |
| 2024-10-23 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 6202동 | |
| 2024-10-10 | 4억 | 84.64㎡ | 33203동 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 4202동 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 11202동 | |
| 2024-09-30 | 3억 1,356 | 84.64㎡ | 5202동 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 28203동 | |
| 2024-09-19 | 3억 3,856 | 84.64㎡ | 13202동 | 직거래 |
| 2024-09-12 | 3억 1,636 | 84.98㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2024-08-13 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 15202동 | |
| 2024-08-03 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 8202동 | |
| 2024-07-25 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 29203동 | |
| 2024-07-25 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 29 | 해제 |
| 2024-07-20 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 10203동 | |
| 2024-07-16 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 23202동 | 직거래 |
| 2024-07-02 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 34202동 | |
| 2024-06-28 | 4억 342 | 84.98㎡ | 31201동 | 직거래 |
| 2024-06-24 | 4억 | 84.98㎡ | 33201동 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2024-06-17 | 3억 7,570 | 84.98㎡ | 10203동 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 3억 8,700 | 84.64㎡ | 9203동 | |
| 2024-06-13 | 3억 8,700 | 84.64㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2024-06-05 | 3억 8,000 | 84.64㎡ | 12203동 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 3억 7,158 | 84.98㎡ | 21201동 | |
| 2024-05-29 | 3억 8,000 | 84.64㎡ | 34201동 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 26203동 | 직거래 |
| 2024-05-13 | 3억 9,000 | 84.64㎡ | 19202동 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 27202동 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 21203동 | 직거래 |
| 2024-05-02 | 4억 | 84.64㎡ | 32201동 | 직거래 |
| 2024-04-27 | 3억 9,400 | 84.64㎡ | 29202동 | |
| 2024-04-23 | 3억 8,400 | 84.64㎡ | 28203동 | 직거래 |
| 2024-04-09 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 26202동 | |
| 2024-04-08 | 3억 5,000 | 84.64㎡ | 28201동 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 4억 | 84.64㎡ | 26202동 | 직거래 |
| 2024-04-08 | 3억 8,000 | 84.64㎡ | 5202동 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 34202동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 3억 8,700 | 84.64㎡ | 18203동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 19202동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 3억 8,200 | 84.98㎡ | 9202동 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 16201동 | 직거래 |
| 2024-03-22 | 3억 8,000 | 84.64㎡ | 8203동 | 직거래 |
| 2024-03-15 | 4억 500 | 84.64㎡ | 33201동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 29건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.