화순삼천한양립스아파트
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 삼천리 1070 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 2억 6,000
- 마지막 거래
- 126일 전
- 2026-03-27
- 전세가율 (59㎡)
- 73.2%
- 갭 6,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 6,000.
화순삼천한양립스아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,600 | 1억 8,000 | 73.2% | 6,600만 | 16·1적음 |
| 81㎡ | 3억 2,000 | 2억 3,000 | 71.9% | 9,000만 | 13·4 |
| 84㎡ | 3억 2,600 | 2억 2,500 | 69.0% | 1억 100 | 27·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2026-03-08 | 2억 4,600 | 59.99㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-20 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 2108동 | |
| 2025-11-16 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 12105동 | |
| 2025-11-07 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-08 | 2억 4,800 | 59.99㎡ | 2105동 | |
| 2025-05-26 | 2억 4,750 | 59.99㎡ | 11111동 | |
| 2025-04-17 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 1108동 | |
| 2025-04-15 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 13108동 | |
| 2025-04-10 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 8108동 | |
| 2025-03-08 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 7104동 | |
| 2024-12-06 | 2억 3,700 | 59.99㎡ | 14104동 | 직거래 |
| 2024-11-15 | 2억 4,600 | 59.99㎡ | 10109동 | |
| 2024-10-15 | 2억 3,300 | 59.99㎡ | 2108동 | |
| 2024-08-25 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 2104동 | |
| 2024-08-11 | 2억 3,700 | 59.99㎡ | 9108동 | |
| 2024-06-06 | 2억 4,400 | 59.99㎡ | 12111동 | |
| 2024-05-01 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 6108동 | |
| 2024-03-28 | 2억 3,200 | 59.99㎡ | 7109동 | |
| 2024-03-07 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 8111동 | 직거래 |
| 2024-02-23 | 2억 4,700 | 59.99㎡ | 7108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.