대광로제비앙2차
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 대리 121 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 5,450만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.1%
- 최고 7,000만
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (39㎡)
- 81.8%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 5,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 7,000만.
대광로제비앙2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5,500만 | 4,500만 | 81.8%확인 | 1,000만 | 45·4 |
| 48㎡ | 6,900만 | 5,500만 | 79.7% | 1,400만 | 25·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-19 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-22 | 500만 | 32만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-31 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-03 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-21 | 4,500만 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-20 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-23 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-23 | 4,500만 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-14 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-18 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-10 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-10 | 300만 | 37만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-24 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2,800만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-15 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-05 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-08 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-16 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-07 | 4,600만 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-05 | 500만 | 34만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-08 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-24 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-24 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-15 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-03 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,800만 | 39.36㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 39.36㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 5,300만 | 39.36㎡ | 8201 | |
| 2026-05-29 | 7,000만 | 39.36㎡ | 19201 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2026-05-06 | 5,600만 | 39.36㎡ | 3201 | |
| 2026-05-01 | 6,300만 | 39.36㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 5,500만 | 39.36㎡ | 19201 | |
| 2026-03-27 | 5,350만 | 39.36㎡ | 16201 | |
| 2026-03-21 | 6,200만 | 39.36㎡ | 6201 | |
| 2026-03-03 | 5,900만 | 39.36㎡ | 5201 | |
| 2026-02-11 | 5,300만 | 39.36㎡ | 18201 | |
| 2026-01-31 | 6,000만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2026-01-29 | 5,700만 | 39.36㎡ | 3201 | |
| 2026-01-24 | 6,000만 | 39.36㎡ | 15201 | |
| 2026-01-21 | 5,500만 | 39.36㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 5,500만 | 39.36㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 39.36㎡ | 8201 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 5,700만 | 39.36㎡ | 8201 | |
| 2025-11-22 | 5,500만 | 39.36㎡ | 5201 | |
| 2025-11-12 | 5,950만 | 39.36㎡ | 15201 | |
| 2025-11-11 | 6,100만 | 39.36㎡ | 3201 | |
| 2025-11-03 | 5,700만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2025-10-31 | 5,400만 | 39.36㎡ | 8201 | |
| 2025-09-25 | 5,500만 | 39.36㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-11 | 5,800만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2025-07-25 | 5,400만 | 39.36㎡ | 15201 | |
| 2025-07-25 | 5,200만 | 39.36㎡ | 7201 | |
| 2025-07-19 | 5,400만 | 39.36㎡ | 19201 | |
| 2025-07-05 | 5,700만 | 39.36㎡ | 13201 | |
| 2025-06-25 | 5,000만 | 39.36㎡ | 5201 | |
| 2025-05-28 | 5,400만 | 39.36㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 5,700만 | 39.36㎡ | 13201 | |
| 2025-04-19 | 5,000만 | 39.36㎡ | 20201 | |
| 2025-03-29 | 5,600만 | 39.36㎡ | 9201 | |
| 2025-03-11 | 5,500만 | 39.36㎡ | 17201 | |
| 2025-01-16 | 5,400만 | 39.36㎡ | 14201 | |
| 2024-11-28 | 5,400만 | 39.36㎡ | 8201 | |
| 2024-11-27 | 5,700만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2024-11-12 | 5,300만 | 39.36㎡ | 2201 | |
| 2024-11-05 | 5,600만 | 39.36㎡ | 1201 | |
| 2024-11-02 | 5,800만 | 39.36㎡ | 16201 | |
| 2024-10-08 | 5,500만 | 39.36㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-28 | 5,500만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2024-08-27 | 5,700만 | 39.36㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2024-08-24 | 5,500만 | 39.36㎡ | 15201 | |
| 2024-08-24 | 5,800만 | 39.36㎡ | 20201 | |
| 2024-08-24 | 5,500만 | 39.36㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-06-03 | 5,500만 | 39.36㎡ | 14201 | |
| 2024-05-11 | 5,300만 | 39.36㎡ | 3201 | |
| 2024-04-29 | 5,000만 | 39.36㎡ | 18201 | 직거래 |
| 2024-04-29 | 5,000만 | 39.36㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-04-24 | 5,300만 | 39.36㎡ | 11201 | |
| 2024-04-24 | 5,300만 | 39.36㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-03-09 | 5,500만 | 39.36㎡ | 8201 | |
| 2024-02-26 | 5,750만 | 39.36㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2024-02-20 | 5,500만 | 39.36㎡ | 1201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.