담양양우내안애퍼스트힐2단지
전남광주통합특별시 담양군 담양읍 담빛리 356 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,675
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 75.0%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 3억 800.
담양양우내안애퍼스트힐2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 7,000 | 79.1% | 4,500만 | 7·7 |
| 84㎡ | 2억 8,000 | 2억 1,000 | 75.0% | 7,000만 | 36·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-05 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-02 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-15 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-21 | 6,000만 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-17 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 9,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-12-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-14 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-03 | 1억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-01 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-01 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-10 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-02-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-03 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 5,900 | 84.97㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 7,900 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 7,550 | 84.97㎡ | 4204동 | |
| 2026-07-02 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 11201동 | |
| 2026-06-09 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 12204동 | |
| 2026-06-05 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 12202동 | |
| 2026-05-22 | 2억 5,800 | 84.97㎡ | 3206동 | |
| 2026-05-19 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 2206동 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 3203동 | |
| 2026-03-03 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-09 | 2억 6,400 | 84.97㎡ | 3202동 | |
| 2026-02-04 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 7206동 | |
| 2026-01-30 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-20 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 12202동 | |
| 2025-10-29 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 8201동 | |
| 2025-10-08 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 2201동 | |
| 2025-08-22 | 2억 6,700 | 84.97㎡ | 1206동 | |
| 2025-08-04 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 11202동 | |
| 2025-07-09 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 7204동 | |
| 2025-05-15 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 8205동 | |
| 2025-04-01 | 2억 6,800 | 84.97㎡ | 3204동 | |
| 2025-03-31 | 2억 5,900 | 84.97㎡ | 2201동 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 2억 7,800 | 84.97㎡ | 1206동 | |
| 2025-02-13 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 11202동 | |
| 2025-01-14 | 3억 800 | 84.97㎡ | 8202동 | |
| 2024-12-20 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 7205동 | |
| 2024-12-14 | 3억 400 | 84.97㎡ | 12201동 | |
| 2024-12-10 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 1205동 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 9202동 | |
| 2024-10-28 | 2억 9,800 | 84.97㎡ | 12201동 | |
| 2024-10-23 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 10201동 | |
| 2024-10-23 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-23 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 10203동 | |
| 2024-10-12 | 2억 8,950 | 84.97㎡ | 8202동 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 10206동 | |
| 2024-09-20 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 1204동 | |
| 2024-08-09 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 11206동 | |
| 2024-07-30 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 6201동 | |
| 2024-07-11 | 3억 700 | 84.97㎡ | 11201동 | |
| 2024-07-03 | 3억 | 84.97㎡ | 2202동 | |
| 2024-06-28 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 10206동 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 3억 500 | 84.97㎡ | 7206동 | |
| 2024-06-18 | 2억 8,900 | 84.97㎡ | 1203동 | |
| 2024-06-13 | 3억 | 84.97㎡ | 5203동 | |
| 2024-05-29 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 10202동 | |
| 2024-05-21 | 2억 8,700 | 84.97㎡ | 5206동 | |
| 2024-05-03 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 4203동 | 매수 법인 |
| 2024-04-12 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 4 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.