힐스테이트첨단
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 654-2 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 6,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 6억 9,800
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 61.1%
- 갭 2억 5,500
- 거래회전율
- 2.5%
- 1년 8건 ÷ 315세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 6억 9,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 315세대
- 주차
- 478대
- 세대당 1.52대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2024.04
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 5,500 | 4억 | 61.1% | 2억 5,500 | 8·22 |
| 110㎡ | 8억 2,500 | 5억 | 60.6% | 3억 2,500 | 3·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-10 | 4억 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-27 | 4억 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-19 | 8,000만 | 140만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-05-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-08 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-21 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-30 | 7,000만 | 150만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-04-25 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-11-25 | 4억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-15 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-03 | 7,000만 | 125만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-11 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2024-09-04 | 4억 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2024-08-31 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-08-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-26 | 7,000만 | 150만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-08-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-15 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-12 | 3억 4,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 9,800 | 84.95㎡ | 22102동 | |
| 2026-04-04 | 6억 5,000 | 84.95㎡ | 27101동 | |
| 2026-01-31 | 6억 7,000 | 84.95㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-17 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 22101동 | |
| 2025-08-18 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 29103동 | 직거래 |
| 2024-08-21 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 5103동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.