- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 8,525
- 최근 90일 18건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 117건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 8억 700
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 62.2%
- 갭 2억 4,350
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 100건의 중앙값은 6억 4,350입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 7,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
힐스테이트리버파크 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 74㎡22.4평 | 5억 4,200 | 5억 1,000 ~ 5억 5,900 | 13건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 4,350 | 5억 5,000 ~ 7억 7,000 | 100건 |
|---|
| 101㎡30.6평 | 8억 6,500 | 7억 1,500 ~ 10억 7,800 | 19건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 117건 · 선은 월 중앙값 전세 118건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 74㎡ | 5억 4,200 | 3억 4,500 | 63.7% | 1억 9,700 | 13·16 |
|---|
| 84㎡ | 6억 4,350 | 4억 | 62.2% | 2억 4,350 | 100·94 |
|---|
| 101㎡ | 8억 6,500 | 5억 3,250 | 61.6% | 3억 3,250 | 19·14 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대힐스테이트리버파크 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-11 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-06-19 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-19 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-18 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-10 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-03-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-19 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-15 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 900 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-14 | 4억 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신 |
| 2025-12-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월24.02 6.526.07 7.1최고 24.03 7.2최저 25.01 6.1 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함힐스테이트리버파크 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-12 | 7억 3,000 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7억 1,800 | 84.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 7,700 | 84.88㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 7억 3,500 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 4,700 | 84.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 1,500 | 84.94㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6억 9,000 | 84.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 9,300 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 8,500 | 84.95㎡ | 12101동 | |
| 2026-06-02 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 9,900 | 84.94㎡ | 7107동 | |
| 2026-05-30 | 7억 1,000 | 84.94㎡ | 23107동 | |
| 2026-05-23 | 6억 8,700 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 6,500 | 84.97㎡ | 17105동 | |
| 2026-05-18 | 6억 8,350 | 84.95㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 | 84.88㎡ | 2108동 | |
| 2026-05-10 | 5억 9,800 | 84.97㎡ | 32102동 | |
| 2026-04-29 | 5억 9,000 | 84.95㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 5억 9,000 | 84.97㎡ | 30103동 | |
| 2026-04-11 | 6억 4,000 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 6억 4,000 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-04-04 | 7억 800 | 84.94㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 7억 | 84.88㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2026-03-20 | 6억 | 84.95㎡ | 11102동 | |
| 2026-03-19 | 5억 8,800 | 84.95㎡ | 5101동 | |
| 2026-03-16 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 10104동 | |
| 2026-03-13 | 5억 8,700 | 84.95㎡ | 6102동 | |
| 2026-03-06 | 6억 2,500 | 84.95㎡ | 20108동 | |
| 2026-03-05 | 6억 500 | 84.88㎡ | 28101동 | |
| 2026-01-24 | 6억 300 | 84.95㎡ | 33101동 | |
| 2026-01-20 | 6억 8,000 | 84.88㎡ | 22108동 | |
| 2025-12-23 | 6억 9,500 | 84.97㎡ | 28104동 | |
| 2025-12-08 | 7억 6,000 | 84.95㎡ | 20106동 | |
| 2025-12-06 | 6억 9,500 | 84.95㎡ | 9103동 | |
| 2025-11-29 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 13103동 | |
| 2025-11-24 | 6억 7,200 | 84.88㎡ | 17108동 | |
| 2025-11-24 | 5억 5,900 | 84.97㎡ | 2102동 | |
| 2025-11-15 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 8105동 | |
| 2025-11-11 | 5억 9,800 | 84.97㎡ | 18102동 | |
| 2025-11-06 | 6억 9,500 | 84.97㎡ | 29103동 | |
| 2025-10-21 | 6억 9,300 | 84.94㎡ | 15107동 | |
| 2025-10-18 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 34101동 | |
| 2025-10-17 | 5억 9,000 | 84.88㎡ | 6101동 | |
| 2025-10-12 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 15107동 | |
| 2025-10-11 | 5억 9,900 | 84.88㎡ | 8101동 | |
| 2025-10-01 | 6억 | 84.97㎡ | 2104동 | |
| 2025-09-30 | 7억 4,200 | 84.97㎡ | 31104동 | |
| 2025-09-26 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 23107동 | |
| 2025-09-23 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 18101동 | |
| 2025-09-22 | 7억 2,000 | 84.94㎡ | 12106동 | |
| 2025-09-20 | 6억 1,500 | 84.88㎡ | 2107동 | |
| 2025-09-17 | 7억 1,000 | 84.94㎡ | 19107동 | |
| 2025-09-17 | 6억 7,300 | 84.97㎡ | 27103동 | |
| 2025-09-13 | 6억 2,000 | 84.95㎡ | 4103동 | |
| 2025-09-08 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 11109동 | |
| 2025-08-29 | 6억 6,300 | 84.97㎡ | 12103동 | |
| 2025-08-22 | 7억 500 | 84.88㎡ | 25107동 | |
| 2025-08-19 | 7억 2,500 | 84.95㎡ | 17106동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.