호반
전남광주통합특별시 광산구 비아동 152-5 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,200
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.4%
- 최고 1억 6,800
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 76.5%
- 갭 3,375만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 4,375입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 6,800.
호반
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 7,000만 | 6,500만 | 92.9%확인 | 500만 | 40·4 |
| 39㎡ | 7,275만 | 6,500만 | 89.3%확인 | 775만 | 20·5 |
| 59㎡ | 1억 4,375 | 1억 1,000 | 76.5% | 3,375만 | 34·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-13 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-11 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,700만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,530만 |
| 2025-10-31 | 1,700만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-10-31 | 170만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-30 | 8,000만 | 20만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-05-29 | 7,000만 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-05-26 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-15 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-09 | 1억 800 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-30 | 1억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-21 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-11-14 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-12 | 700만 | 52만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-26 | 1억 1,235 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-15 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-28 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-17 | 1억 500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2024-06-16 | 2,000만 | 48만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 5105 | |
| 2026-07-16 | 1억 4,800 | 59.88㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 1억 2,500 | 59.88㎡ | 4102 | |
| 2026-07-04 | 1억 3,900 | 59.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 2,000 | 59.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 4,250 | 59.88㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-10 | 1억 2,500 | 59.88㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2026-04-06 | 1억 6,000 | 59.88㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 1억 6,800 | 59.88㎡ | 18105 | |
| 2026-02-07 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 15105 | |
| 2026-02-06 | 1억 5,900 | 59.88㎡ | 9102 | |
| 2026-01-22 | 1억 5,800 | 59.88㎡ | 8105 | |
| 2025-12-09 | 1억 3,000 | 59.88㎡ | 4101 | |
| 2025-11-24 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-10 | 1억 4,800 | 59.88㎡ | 7105 | |
| 2025-11-02 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 3105 | |
| 2025-10-04 | 1억 3,700 | 59.88㎡ | 10103 | |
| 2025-07-24 | 1억 4,950 | 59.88㎡ | 5101 | |
| 2025-05-17 | 1억 5,100 | 59.88㎡ | 15102 | |
| 2025-05-16 | 1억 5,200 | 59.88㎡ | 9101 | |
| 2025-05-15 | 1억 4,300 | 59.88㎡ | 5102 | |
| 2025-05-02 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2025-05-02 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-03-09 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 2102 | |
| 2025-02-25 | 1억 4,450 | 59.88㎡ | 2105 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 13102 | |
| 2025-02-10 | 1억 3,700 | 59.88㎡ | 14103 | |
| 2025-02-07 | 1억 3,400 | 59.88㎡ | 2103 | |
| 2025-01-20 | 1억 3,550 | 59.88㎡ | 8102 | |
| 2025-01-15 | 1억 5,700 | 59.88㎡ | 3102 | |
| 2025-01-04 | 1억 5,300 | 59.88㎡ | 12102 | |
| 2024-11-19 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 13105 | |
| 2024-11-01 | 1억 3,900 | 59.88㎡ | 11105 | |
| 2024-09-09 | 1억 4,000 | 59.88㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 1억 5,600 | 59.88㎡ | 4105 | |
| 2024-07-27 | 1억 4,800 | 59.88㎡ | 10102 | |
| 2024-07-01 | 1억 5,400 | 59.88㎡ | 5102 | |
| 2024-06-27 | 1억 5,700 | 59.88㎡ | 16105 | |
| 2024-06-05 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 11102 | |
| 2024-05-10 | 1억 2,500 | 59.88㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2024-04-12 | 1억 4,400 | 59.88㎡ | 4105 | |
| 2024-04-09 | 1억 5,500 | 59.88㎡ | 19101 | |
| 2024-04-08 | 1억 3,000 | 59.88㎡ | 10105 | |
| 2024-03-24 | 1억 4,200 | 59.88㎡ | 4102 | |
| 2024-03-23 | 1억 4,100 | 59.88㎡ | 12102 | |
| 2024-03-23 | 1억 4,100 | 59.88㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-15 | 1억 6,800 | 59.88㎡ | 17103 | |
| 2024-03-09 | 1억 3,650 | 59.88㎡ | 8103 | |
| 2024-03-08 | 1억 2,500 | 59.88㎡ | 3101 | |
| 2024-02-27 | 1억 4,500 | 59.88㎡ | 16103 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 1억 5,000 | 59.88㎡ | 9101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.