호반리젠시빌2차
전남광주통합특별시 광산구 신가동 961-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 6,000만
- 거래회전율
- 3.2%
- 1년 7건 ÷ 222세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 9,500.
호반리젠시빌2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 6,000 | 2억 2,000 ~ 2억 9,500 | 12건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 222세대
- 주차
- 272대
- 세대당 1.23대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.09
- 시공사
- 리젠시빌건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 12·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-09 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-09 | 2억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-20 | 2억 500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-17 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-13 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-18 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 4,500 | 84.06㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 2억 1,000 | 84.06㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2026-04-24 | 2억 5,900 | 84.06㎡ | 19202 | |
| 2026-01-05 | 2억 6,100 | 84.06㎡ | 6202 | |
| 2025-12-17 | 2억 3,700 | 84.06㎡ | 4202 | |
| 2025-12-12 | 2억 2,000 | 84.06㎡ | 1202 | |
| 2025-11-16 | 2억 5,800 | 84.06㎡ | 8201 | |
| 2025-09-04 | 2억 7,000 | 84.06㎡ | 11202 | |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | 84.06㎡ | 10203 | |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | 84.06㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-28 | 2억 7,500 | 84.06㎡ | 5203 | |
| 2025-05-10 | 2억 7,000 | 84.06㎡ | 2201 | |
| 2025-05-08 | 2억 7,700 | 84.06㎡ | 11201 | |
| 2024-08-26 | 2억 9,500 | 84.06㎡ | 2203 | |
| 2024-05-02 | 2억 8,000 | 84.06㎡ | 9202 | |
| 2024-04-03 | 2억 8,000 | 84.06㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-03-15 | 2억 2,500 | 84.06㎡ | 1201 | |
| 2024-02-28 | 2억 5,800 | 84.06㎡ | 4202 | |
| 2024-02-28 | 2억 5,800 | 84.06㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-02-28 | 2억 5,800 | 84.06㎡ | 4 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.