하남3지구모아엘가
전남광주통합특별시 광산구 하남동 971 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 100건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 4억 4,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.6%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 84건의 중앙값은 4억 500입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,100, 가장 높은 거래 4억 3,500.
하남3지구모아엘가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 500 | 3억 6,100 ~ 4억 3,500 | 84건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 500 | 2억 9,000 | 71.6% | 1억 1,500 | 84·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-24 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-17 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-17 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-01 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 111만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-12 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-28 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-15 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-08 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 | 85.00㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 8,500 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 10103동 | |
| 2026-05-19 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 6106동 | |
| 2026-04-27 | 4억 | 85.00㎡ | 15109동 | |
| 2026-04-16 | 4억 | 84.98㎡ | 4107동 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 4억 900 | 85.00㎡ | 14109동 | |
| 2026-03-27 | 4억 500 | 85.00㎡ | 13106동 | |
| 2026-03-24 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 10104동 | |
| 2026-03-08 | 4억 | 84.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 4억 | 85.00㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-05 | 3억 9,300 | 85.00㎡ | 10104동 | |
| 2026-03-02 | 4억 500 | 85.00㎡ | 14108동 | |
| 2026-02-27 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 8106동 | |
| 2026-02-25 | 3억 7,500 | 85.00㎡ | 2101동 | |
| 2026-02-20 | 4억 | 85.00㎡ | 7101동 | |
| 2026-01-31 | 4억 | 84.98㎡ | 13105동 | |
| 2026-01-27 | 4억 | 84.98㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 8107동 | |
| 2026-01-06 | 4억 700 | 85.00㎡ | 18108동 | |
| 2025-12-13 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 3105동 | |
| 2025-12-01 | 3억 6,100 | 85.00㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 4억 500 | 84.98㎡ | 22104동 | |
| 2025-11-18 | 3억 9,100 | 84.98㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-07 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-25 | 3억 9,100 | 85.00㎡ | 3101동 | |
| 2025-09-27 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 12106동 | |
| 2025-09-27 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-23 | 4억 | 84.98㎡ | 10102동 | |
| 2025-09-13 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 18105동 | |
| 2025-09-06 | 3억 9,800 | 85.00㎡ | 14106동 | |
| 2025-08-30 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 8109동 | |
| 2025-08-29 | 4억 500 | 85.00㎡ | 20102동 | |
| 2025-08-27 | 4억 600 | 84.98㎡ | 11104동 | |
| 2025-08-18 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 4103동 | |
| 2025-08-14 | 4억 500 | 84.98㎡ | 18106동 | |
| 2025-08-14 | 4억 500 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-31 | 3억 9,800 | 84.98㎡ | 19104동 | |
| 2025-07-31 | 3억 9,500 | 85.00㎡ | 18102동 | |
| 2025-07-30 | 3억 9,500 | 85.00㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-26 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 11108동 | |
| 2025-07-16 | 4억 400 | 84.98㎡ | 7107동 | 직거래 |
| 2025-06-28 | 4억 300 | 84.98㎡ | 9105동 | |
| 2025-06-27 | 3억 9,000 | 85.00㎡ | 7106동 | |
| 2025-06-06 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 10103동 | |
| 2025-05-31 | 4억 | 84.98㎡ | 14106동 | |
| 2025-05-22 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 14108동 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 3억 8,700 | 85.00㎡ | 14105동 | |
| 2025-05-10 | 4억 800 | 85.00㎡ | 7107동 | |
| 2025-05-03 | 4억 300 | 84.98㎡ | 15106동 | |
| 2025-05-03 | 4억 300 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-27 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 14108동 | |
| 2025-04-23 | 4억 500 | 85.00㎡ | 19106동 | |
| 2025-04-19 | 4억 | 85.00㎡ | 9101동 | |
| 2025-04-18 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 17103동 | |
| 2025-04-02 | 3억 9,400 | 85.00㎡ | 11105동 | |
| 2025-03-28 | 3억 9,300 | 84.98㎡ | 4108동 | |
| 2025-03-22 | 3억 7,800 | 84.98㎡ | 1108동 | |
| 2025-03-15 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 16104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.