하남2지구중흥S-클래스
전남광주통합특별시 광산구 산정동 1060 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,950
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.5%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 75.9%
- 갭 9,500만
- 거래회전율
- 4.1%
- 1년 33건 ÷ 801세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,900, 가장 높은 거래 5억 3,000.
하남2지구중흥S-클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 9,500 | 3억 5,900 ~ 5억 3,000 | 59건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 801세대
- 주차
- 990대
- 세대당 1.24대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2013.10
- 시공사
- 중흥건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 21대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,500 | 3억 | 75.9% | 9,500만 | 59·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-22 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-11 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-21 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-03-12 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-12 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2025-01-07 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-02 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-31 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-11 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 16104 | |
| 2026-05-11 | 3억 8,900 | 84.99㎡ | 6110 | |
| 2026-04-30 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 5106 | |
| 2026-04-26 | 3억 8,350 | 84.99㎡ | 2111 | |
| 2026-04-14 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 3억 8,600 | 84.99㎡ | 11112 | |
| 2026-04-04 | 3억 9,350 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 15110 | |
| 2026-03-30 | 4억 500 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2026-03-26 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-26 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 14110 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,700 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 11110 | |
| 2026-03-06 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 18108 | |
| 2026-03-02 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 19110 | |
| 2026-02-28 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 18103 | |
| 2026-02-10 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3106 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-01-31 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 12108 | |
| 2026-01-26 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 4억 1,300 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-12-11 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 12106 | |
| 2025-11-23 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 4억 500 | 84.99㎡ | 16106 | |
| 2025-10-23 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 20106 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 2105 | |
| 2025-10-17 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 14105 | |
| 2025-10-03 | 3억 9,700 | 84.99㎡ | 12112 | |
| 2025-08-28 | 3억 5,900 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-08-26 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 20107 | |
| 2025-08-26 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 5106 | |
| 2025-07-30 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 13112 | |
| 2025-07-29 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 10108 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 18109 | |
| 2025-07-01 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 7105 | |
| 2025-05-17 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 13109 | |
| 2025-05-11 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 16112 | |
| 2025-04-18 | 4억 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2025-03-26 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 7112 | |
| 2025-03-22 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 4106 | |
| 2025-03-15 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 1104 | |
| 2025-03-10 | 5억 | 84.99㎡ | 20112 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 4억 900 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2025-02-19 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 4105 | |
| 2025-02-17 | 4억 | 84.99㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2025-01-25 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 1105 | |
| 2025-01-19 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 11109 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 4억 500 | 84.99㎡ | 2110 | |
| 2024-11-02 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2024-10-15 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 1106 | |
| 2024-10-02 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 19104 | |
| 2024-10-02 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-09-28 | 4억 2,300 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2024-09-13 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2024-09-07 | 5억 2,900 | 84.99㎡ | 20108 | |
| 2024-09-02 | 4억 | 84.99㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.