코오롱하늘채
전남광주통합특별시 광산구 수완동 913 · 2008년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 5억 8,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.8%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (103㎡)
- 67.7%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 67.7% | 2억 | 48·18 |
| 123㎡ | 8억 750 | 5억 1,000 | 63.2% | 2억 9,750 | 12·19 |
| 128㎡ | 7억 9,000 | 5억 5,000 | 69.6% | 2억 4,000 | 7·7 |
| 152㎡ | 9억 4,000 | 6억 | 63.8% | 3억 4,000 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 | 160만 | 103㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-05 | 4억 4,000 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 | — | 103㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 160만 | 103㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-18 | 4억 3,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-25 | 4,000만 | 150만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-01 | 2억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 160만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 150만 | 103㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-31 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 7,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 2,000 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 1억 5,000 | 150만 | 103㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-28 | 5,000만 | 155만 | 103㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-25 | 4억 3,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 3,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-31 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 100만 | 103㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-21 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 5,000 | 25만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2억 | — | 103㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-19 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-04 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-24 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-12-09 | 1억 | 160만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-23 | 2억 | 100만 | 103㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-11-20 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-07 | 4억 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-07 | 4억 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-01 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 6,150 | 103.71㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 9,000 | 103.71㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 9,500 | 103.71㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 9,000 | 103.71㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 8,000 | 103.71㎡ | 10104 | |
| 2026-05-21 | 5억 8,000 | 103.71㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 5억 4,000 | 103.71㎡ | 2109 | |
| 2026-05-03 | 5억 4,000 | 103.71㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-14 | 5억 9,000 | 103.71㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-17 | 6억 3,000 | 103.71㎡ | 19104 | |
| 2026-01-17 | 6억 3,000 | 103.71㎡ | 15109 | |
| 2025-12-16 | 6억 5,000 | 103.71㎡ | 15101 | |
| 2025-12-02 | 6억 | 103.71㎡ | 11109 | |
| 2025-11-28 | 6억 3,300 | 103.71㎡ | 3105 | |
| 2025-11-23 | 6억 2,000 | 103.71㎡ | 7104 | |
| 2025-11-08 | 6억 4,800 | 103.71㎡ | 16104 | |
| 2025-10-28 | 7억 | 103.71㎡ | 17109 | |
| 2025-09-13 | 6억 4,000 | 103.71㎡ | 10101 | |
| 2025-09-07 | 6억 | 103.71㎡ | 5109 | |
| 2025-08-30 | 6억 4,000 | 103.71㎡ | 13105 | |
| 2025-08-30 | 6억 3,000 | 103.71㎡ | 6101 | |
| 2025-08-12 | 6억 4,000 | 103.71㎡ | 12105 | |
| 2025-08-08 | 7억 1,800 | 103.71㎡ | 14109 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 6억 3,440 | 103.71㎡ | 7110 | |
| 2025-07-10 | 7억 2,000 | 103.71㎡ | 11105 | |
| 2025-07-05 | 6억 2,500 | 103.71㎡ | 11104 | |
| 2025-06-28 | 5억 7,500 | 103.71㎡ | 3110 | |
| 2025-06-21 | 6억 2,300 | 103.71㎡ | 14101 | |
| 2025-06-03 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 8101 | |
| 2025-06-03 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-16 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 6110 | |
| 2025-05-10 | 6억 | 103.71㎡ | 4101 | |
| 2025-04-14 | 6억 1,500 | 103.71㎡ | 18105 | |
| 2025-04-12 | 5억 5,000 | 103.71㎡ | 4104 | |
| 2025-03-17 | 6억 2,000 | 103.71㎡ | 17101 | |
| 2025-03-15 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 15101 | |
| 2025-03-08 | 5억 8,000 | 103.71㎡ | 15109 | |
| 2025-02-25 | 6억 6,000 | 103.71㎡ | 8110 | |
| 2025-02-11 | 6억 | 103.71㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2025-02-02 | 5억 7,000 | 103.71㎡ | 3105 | |
| 2025-01-24 | 5억 9,900 | 103.71㎡ | 17109 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 5억 7,800 | 103.71㎡ | 8104 | |
| 2024-12-19 | 6억 5,000 | 103.71㎡ | 11101 | |
| 2024-11-17 | 6억 2,000 | 103.71㎡ | 9109 | |
| 2024-11-16 | 6억 4,000 | 103.71㎡ | 6109 | |
| 2024-11-04 | 6억 6,000 | 103.71㎡ | 10105 | |
| 2024-11-02 | 6억 2,900 | 103.71㎡ | 14104 | |
| 2024-10-05 | 5억 9,500 | 103.71㎡ | 7109 | |
| 2024-08-08 | 6억 3,500 | 103.71㎡ | 20105 | |
| 2024-07-24 | 6억 2,000 | 103.71㎡ | 5105 | |
| 2024-07-09 | 6억 3,000 | 103.71㎡ | 7109 | |
| 2024-07-06 | 6억 4,800 | 103.71㎡ | 13110 | |
| 2024-07-04 | 6억 2,000 | 103.71㎡ | 3101 | |
| 2024-06-11 | 6억 5,000 | 103.71㎡ | 10109 | |
| 2024-05-15 | 6억 7,500 | 103.71㎡ | 7104 | |
| 2024-05-15 | 6억 7,500 | 103.71㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-05-11 | 6억 1,000 | 103.71㎡ | 5109 | |
| 2024-02-07 | 6억 8,000 | 103.71㎡ | 9110 | |
| 2024-02-02 | 6억 6,000 | 103.71㎡ | 17109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.