중흥2
전남광주통합특별시 광산구 신가동 302-25 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,150
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.3%
- 최고 1억 6,100
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 74.1%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 1억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 900, 가장 높은 거래 1억 5,900.
중흥2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,500 | 1억 | 74.1% | 3,500만 | 33·9 |
| 84㎡ | 2억 100 | 1억 5,000 | 74.6% | 5,100만 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 6,000만 | 33만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-27 | 9,500만 | 20만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-24 | 8,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-12 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-21 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-06-05 | 9,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-03 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-21 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-03-07 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-14 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-19 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-26 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-08 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-03 | 9,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-30 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-30 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-19 | 1억 500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-04 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-22 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-22 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-22 | 9,500만 | 20만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-13 | 1억 300 | 15만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-19 | 2,500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 1,750 | 59.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 1억 2,800 | 59.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 1억 2,600 | 59.95㎡ | 6204 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 1억 4,660 | 59.95㎡ | 7204 | |
| 2026-05-11 | 1억 3,500 | 59.95㎡ | 14204 | |
| 2026-05-07 | 1억 3,500 | 59.95㎡ | 11205 | |
| 2026-03-20 | 1억 3,300 | 59.95㎡ | 7206 | |
| 2026-01-19 | 1억 2,300 | 59.95㎡ | 12204 | |
| 2026-01-14 | 1억 5,800 | 59.95㎡ | 6205 | |
| 2025-11-23 | 1억 900 | 59.95㎡ | 6204 | |
| 2025-11-22 | 1억 2,300 | 59.95㎡ | 6205 | |
| 2025-10-30 | 1억 1,500 | 59.95㎡ | 2204 | |
| 2025-10-20 | 1억 4,000 | 59.95㎡ | 7204 | |
| 2025-10-02 | 1억 5,400 | 59.95㎡ | 5206 | |
| 2025-09-08 | 1억 1,200 | 59.95㎡ | 6205 | |
| 2025-08-20 | 1억 5,600 | 59.95㎡ | 11204 | |
| 2025-06-16 | 1억 1,900 | 59.95㎡ | 11205 | |
| 2025-06-09 | 1억 1,000 | 59.95㎡ | 13202 | |
| 2025-06-07 | 1억 3,500 | 59.73㎡ | 14203 | |
| 2025-05-17 | 1억 1,900 | 59.95㎡ | 1202 | |
| 2025-05-17 | 1억 1,900 | 59.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-04-03 | 1억 2,200 | 59.73㎡ | 1203 | |
| 2025-03-29 | 1억 4,000 | 59.73㎡ | 8203 | |
| 2025-03-26 | 1억 2,500 | 59.73㎡ | 2203 | |
| 2025-03-15 | 1억 4,000 | 59.95㎡ | 9206 | |
| 2025-02-25 | 1억 3,500 | 59.95㎡ | 6206 | |
| 2024-11-03 | 1억 4,000 | 59.95㎡ | 5204 | |
| 2024-10-21 | 1억 3,700 | 59.73㎡ | 7203 | |
| 2024-10-21 | 1억 5,000 | 59.95㎡ | 11204 | |
| 2024-09-30 | 1억 5,900 | 59.73㎡ | 9203 | |
| 2024-09-03 | 1억 3,000 | 59.95㎡ | 15202 | |
| 2024-08-30 | 1억 3,400 | 59.95㎡ | 4204 | |
| 2024-08-12 | 1억 4,800 | 59.95㎡ | 4206 | |
| 2024-08-08 | 1억 4,500 | 59.73㎡ | 9203 | |
| 2024-08-06 | 1억 4,000 | 59.95㎡ | 11205 | |
| 2024-07-08 | 1억 3,700 | 59.73㎡ | 14203 | |
| 2024-06-23 | 1억 5,000 | 59.95㎡ | 15204 | |
| 2024-06-17 | 1억 4,800 | 59.73㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-06-14 | 1억 5,200 | 59.95㎡ | 10202 | |
| 2024-06-05 | 1억 4,000 | 59.73㎡ | 3203 | |
| 2024-04-30 | 1억 6,100 | 59.95㎡ | 6206 | |
| 2024-03-27 | 1억 4,600 | 59.73㎡ | 10203 | |
| 2024-02-22 | 1억 6,000 | 59.95㎡ | 10206 | |
| 2024-02-19 | 1억 1,822 | 59.95㎡ | 4206 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.