중흥에스-클래스2단지
전남광주통합특별시 광산구 흑석동 518 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.1%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 72.2%
- 갭 1억 2,500
- 거래회전율
- 3.7%
- 1년 9건 ÷ 241세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,800, 가장 높은 거래 5억 8,000.
중흥에스-클래스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,000 | 4억 2,800 ~ 5억 8,000 | 12건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 241세대
- 주차
- 298대
- 세대당 1.24대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2008.11
- 시공사
- 중흥
버스 도보 5분이내전기차 충전 7대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,500 | 72.2% | 1억 2,500 | 12·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-06 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-01 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2억 7,750 | 21만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −150만 |
| 2025-08-02 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-24 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-02-22 | 3억 500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-02-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-12-11 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-25 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-19 | 2억 7,750 | 15만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-08-19 | 2억 7,900 | 15만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2024-08-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-06 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 5202 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 4억 5,200 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 4억 5,000 | 84.40㎡ | 5205 | |
| 2026-01-08 | 4억 2,800 | 84.97㎡ | 1203 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 13205 | |
| 2025-12-10 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 9205 | |
| 2025-11-14 | 4억 8,200 | 84.97㎡ | 10203 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,400 | 84.40㎡ | 11205 | |
| 2025-09-13 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 15201 | |
| 2025-03-30 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 7205 | |
| 2025-02-26 | 4억 4,000 | 84.40㎡ | 18205 | |
| 2025-01-24 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 8205 | |
| 2024-07-31 | 4억 3,300 | 84.97㎡ | 10202 | |
| 2024-07-23 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 6203 | |
| 2024-07-02 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 11202 | |
| 2024-06-13 | 4억 4,200 | 84.97㎡ | 3202 | |
| 2024-05-31 | 4억 6,300 | 84.97㎡ | 3203 | |
| 2024-03-09 | 4억 2,250 | 84.93㎡ | 6205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.