호반2차

전남광주통합특별시 광산구 월계동 763-6 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 33%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -34.8%; 최고 2억 3,000
마지막 거래: 19일 전; 2026-07-12
전세가율 (59㎡): 75.2%; 갭 3,950만
거래회전율: 3.1%; 1년 18건 ÷ 590세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 5,950입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,900, 가장 높은 거래 2억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호반2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 5,950	1억 2,900 ~ 2억 3,000	32건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 590세대
주차: 473대; 세대당 0.80대
난방: 개별난방
사용승인: 1997.05
시공사: 호반건설

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 108건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 5,950	1억 2,000	75.2%	3,950만	32·81

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

호반2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-13	1억 1,200	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +200만
2026-06-29	9,800만	—	59㎡	4	전세
2026-06-10	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-10	1억 3,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-05-08	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-22	1억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-11	3,000만	55만	59㎡	4	월세
2026-04-09	1억 2,000	10만	59㎡	3	월세
2026-04-09	1억 2,000	10만	59㎡	3	월세
2026-04-09	1억 1,500	—	59㎡	2	전세
2026-04-07	1억 4,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-03	1억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-02	1억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-20	1억 250	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 −250만
2026-03-13	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-12	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-12	1,000만	47만	59㎡	5	월세갱신
2026-03-09	1,000만	55만	59㎡	5	월세
2026-03-07	1억 500	—	59㎡	3	전세
2026-02-27	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-23	1,000만	55만	59㎡	4	월세
2026-02-23	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-02-14	500만	65만	59㎡	5	월세
2026-02-07	1억 1,600	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만
2026-02-04	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-31	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-01-30	1억 3,500	—	59㎡	5	전세
2026-01-26	1억 2,000	—	59㎡	2	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.02 1.926.07 1.4최고 24.10 2.0최저 26.02 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

33건

호반2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-12	1억 4,500	59.82㎡	5	등기 미확인
2026-07-10	1억 2,900	59.82㎡	5	등기 미확인
2026-07-04	1억 5,000	59.82㎡	5212
2026-07-04	1억 4,700	59.82㎡	4	등기 미확인
2026-06-29	1억 5,400	59.82㎡	2211
2026-05-15	1억 6,000	59.82㎡	2203
2026-05-04	1억 6,500	59.82㎡	3208
2026-04-18	1억 4,800	59.82㎡	5212
2026-04-04	1억 4,800	59.82㎡	4	등기 미확인
2026-03-09	1억 9,900	59.82㎡	3215
2026-03-06	1억 6,500	59.82㎡	3212
2026-03-01	1억 4,500	59.82㎡	5207
2026-02-05	1억 3,000	59.82㎡	4208	직거래
2026-01-15	1억 4,800	59.82㎡	5213
2025-12-11	1억 4,500	59.82㎡	5215
2025-10-25	1억 7,000	59.82㎡	4212
2025-09-03	1억 4,500	59.82㎡	4211
2025-08-30	1억 5,500	59.82㎡	4213
2025-07-16	1억 5,800	59.82㎡	4212
2025-07-09	1억 8,700	59.82㎡	2211
2025-06-11	1억 9,000	59.82㎡	2204
2025-05-17	1억 5,750	59.82㎡	5205
2025-04-12	1억 8,400	59.82㎡	1205
2025-04-04	1억 9,000	59.82㎡	3206
2025-03-06	1억 6,000	59.82㎡	5207
2025-01-24	1억 9,500	59.82㎡	2201
2024-10-19	2억 3,000	59.82㎡	1202
2024-10-04	1억 8,700	59.82㎡	2215
2024-10-04	1억 8,450	59.82㎡	1215
2024-09-10	2억 500	59.82㎡	1207
2024-09-05	1억 5,900	59.82㎡	4207
2024-08-31	1억 6,000	59.82㎡	4203
2024-02-08	1억 9,500	59.82㎡	1206

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.