운남주공7단지
전남광주통합특별시 광산구 운남동 794-3 · 2001년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 1억 2,700
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (39㎡)
- 87.0%
- 갭 1,400만
- 거래회전율
- 6.4%
- 1년 107건 ÷ 1,673세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 1억 800입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 2,700.
운남주공7단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,673세대
- 주차
- 1,531대
- 세대당 0.92대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.11
- 시공사
- 남양건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 37대
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 800 | 9,400만 | 87.0%확인 | 1,400만 | 45·43 |
| 49㎡ | 1억 4,900 | 1억 3,500 | 90.6%확인 | 1,400만 | 119·84 |
| 59㎡ | 1억 9,500 | 1억 6,500 | 84.6%확인 | 3,000만 | 44·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 9,000만 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-17 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-15 | 9,500만 | — | 39㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +50만 |
| 2026-06-30 | 8,700만 | — | 39㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-06-29 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-10 | 9,450만 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-08 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 10만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 9,500만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-25 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-13 | 9,200만 | — | 39㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-25 | 9,200만 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-18 | 9,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-15 | 9,000만 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-06 | 9,000만 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-20 | 9,200만 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-20 | 8,770만 | 3만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 48만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-15 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 43만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-03 | 9,400만 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-03 | 9,400만 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-26 | 9,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
55건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 1,000 | 39.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 2,700 | 39.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 1,200 | 39.99㎡ | 7701 | |
| 2026-05-11 | 1억 900 | 39.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 1억 500 | 39.99㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 1,000 | 39.99㎡ | 5702 | 직거래매수 법인 |
| 2026-04-29 | 1억 300 | 39.99㎡ | 14707 | |
| 2026-04-08 | 1억 1,950 | 39.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 1억 800 | 39.99㎡ | 7702 | |
| 2026-03-17 | 1억 1,700 | 39.99㎡ | 12707 | |
| 2026-02-10 | 9,250만 | 39.99㎡ | 7707 | |
| 2026-01-24 | 9,950만 | 39.90㎡ | 2708 | |
| 2026-01-24 | 9,000만 | 39.99㎡ | 14707 | |
| 2026-01-15 | 1억 650 | 39.99㎡ | 9707 | |
| 2026-01-14 | 1억 700 | 39.99㎡ | 11702 | |
| 2026-01-08 | 9,000만 | 39.99㎡ | 18707 | |
| 2025-12-10 | 1억 800 | 39.99㎡ | 11701 | |
| 2025-11-24 | 8,900만 | 39.90㎡ | 14708 | |
| 2025-10-28 | 1억 1,000 | 39.99㎡ | 20702 | |
| 2025-10-27 | 1억 1,300 | 39.99㎡ | 9702 | |
| 2025-09-22 | 1억 | 39.99㎡ | 1702 | 직거래 |
| 2025-08-16 | 1억 850 | 39.99㎡ | 16701 | |
| 2025-07-14 | 1억 1,500 | 39.99㎡ | 13702 | |
| 2025-07-12 | 1억 400 | 39.90㎡ | 4708 | |
| 2025-06-25 | 1억 1,500 | 39.99㎡ | 9702 | |
| 2025-05-26 | 8,700만 | 39.90㎡ | 13708 | |
| 2025-05-23 | 9,500만 | 39.99㎡ | 7707 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 1억 200 | 39.99㎡ | 18702 | |
| 2025-05-08 | 1억 700 | 39.99㎡ | 11702 | |
| 2025-05-07 | 1억 1,000 | 39.90㎡ | 11708 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 1억 1,200 | 39.99㎡ | 14702 | |
| 2025-03-29 | 1억 500 | 39.99㎡ | 7707 | |
| 2025-03-12 | 1억 2,600 | 39.99㎡ | 17702 | |
| 2025-02-06 | 8,400만 | 39.99㎡ | 15701 | |
| 2025-01-22 | 1억 2,500 | 39.99㎡ | 17701 | |
| 2025-01-05 | 1억 | 39.99㎡ | 11702 | |
| 2024-11-30 | 1억 900 | 39.99㎡ | 17701 | |
| 2024-11-15 | 1억 700 | 39.99㎡ | 4707 | |
| 2024-11-04 | 8,400만 | 39.90㎡ | 9708 | |
| 2024-10-02 | 1억 2,500 | 39.99㎡ | 7702 | |
| 2024-09-24 | 1억 1,700 | 39.99㎡ | 13702 | |
| 2024-09-20 | 1억 800 | 39.99㎡ | 3702 | |
| 2024-09-02 | 1억 1,700 | 39.99㎡ | 12707 | |
| 2024-08-31 | 7,000만 | 39.99㎡ | 6701 | 직거래 |
| 2024-08-08 | 1억 2,000 | 39.99㎡ | 17707 | |
| 2024-08-01 | 1억 | 39.90㎡ | 14708 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 1억 800 | 39.99㎡ | 6707 | |
| 2024-06-08 | 1억 1,600 | 39.99㎡ | 16702 | |
| 2024-05-19 | 1억 1,800 | 39.99㎡ | 11701 | |
| 2024-05-13 | 1억 1,200 | 39.99㎡ | 12701 | |
| 2024-04-16 | 8,650만 | 39.99㎡ | 5707 | |
| 2024-04-08 | 9,900만 | 39.99㎡ | 4707 | |
| 2024-03-05 | 1억 2,000 | 39.99㎡ | 10701 | |
| 2024-02-15 | 1억 2,000 | 39.99㎡ | 14702 | 직거래 |
| 2024-02-14 | 1억 2,000 | 39.99㎡ | 8707 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.