운남주공6단지
전남광주통합특별시 광산구 운남동 782-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.9%
- 최고 3억 7,950
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 70.8%
- 갭 9,500만
- 거래회전율
- 2.4%
- 1년 27건 ÷ 1,148세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 3억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 7,950.
운남주공6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 2,500 | 2억 8,500 ~ 3억 7,950 | 57건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,148세대
- 주차
- 1,292대
- 세대당 1.13대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.12
- 시공사
- 주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 25대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,500 | 2억 3,000 | 70.8% | 9,500만 | 57·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-30 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-22 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-11 | 4,500만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-01 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-07-25 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-03 | 7,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-15 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-25 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-22 | 7,000만 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-01-18 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-13 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-28 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-22 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-12-07 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 9,000 | 84.28㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 9,500 | 84.28㎡ | 6612 | 직거래 |
| 2026-07-08 | 3억 1,500 | 84.28㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 | 84.28㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 5,000 | 84.28㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 1,000 | 84.28㎡ | 2608 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 2억 8,500 | 84.17㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 3억 1,300 | 84.28㎡ | 11606 | |
| 2026-04-04 | 3억 2,300 | 84.28㎡ | 13612 | |
| 2026-03-22 | 2억 9,500 | 84.28㎡ | 3609 | |
| 2026-03-14 | 2억 9,000 | 84.28㎡ | 2608 | |
| 2026-02-25 | 3억 1,800 | 84.28㎡ | 16601 | |
| 2026-02-14 | 3억 7,950 | 84.28㎡ | 9611 | |
| 2026-01-03 | 3억 | 84.28㎡ | 1608 | |
| 2025-12-30 | 3억 800 | 84.17㎡ | 15610 | |
| 2025-12-14 | 3억 2,600 | 84.28㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-12-12 | 2억 9,000 | 84.17㎡ | 15603 | |
| 2025-12-03 | 2억 9,000 | 84.17㎡ | 9602 | |
| 2025-11-27 | 2억 8,700 | 84.17㎡ | 17603 | |
| 2025-11-18 | 3억 | 84.17㎡ | 16603 | |
| 2025-11-04 | 3억 2,700 | 84.28㎡ | 12606 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 3억 4,700 | 84.28㎡ | 10604 | |
| 2025-10-16 | 3억 1,700 | 84.28㎡ | 18607 | |
| 2025-10-02 | 3억 1,000 | 84.28㎡ | 2608 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 3억 2,500 | 84.28㎡ | 14607 | |
| 2025-09-24 | 3억 5,000 | 84.28㎡ | 1612 | 직거래 |
| 2025-08-11 | 2억 9,900 | 84.17㎡ | 7602 | |
| 2025-08-04 | 3억 | 84.17㎡ | 17602 | |
| 2025-07-09 | 3억 3,300 | 84.28㎡ | 7611 | |
| 2025-07-05 | 3억 4,350 | 84.28㎡ | 10606 | |
| 2025-05-03 | 3억 3,800 | 84.28㎡ | 6605 | |
| 2025-04-28 | 3억 1,300 | 84.28㎡ | 5612 | |
| 2025-04-18 | 3억 1,750 | 84.28㎡ | 6607 | |
| 2025-04-12 | 3억 2,000 | 84.28㎡ | 7611 | |
| 2025-04-04 | 3억 4,500 | 84.28㎡ | 9607 | |
| 2025-03-15 | 3억 3,700 | 84.17㎡ | 12602 | |
| 2025-03-08 | 3억 6,350 | 84.28㎡ | 15606 | |
| 2025-03-02 | 3억 4,000 | 84.28㎡ | 12605 | |
| 2025-02-26 | 3억 3,800 | 84.28㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-02-26 | 3억 3,800 | 84.28㎡ | 13601 | |
| 2025-02-17 | 3억 5,000 | 84.28㎡ | 8607 | |
| 2025-02-14 | 3억 1,500 | 84.28㎡ | 2601 | |
| 2025-02-13 | 3억 2,000 | 84.28㎡ | 8608 | 직거래 |
| 2025-02-07 | 3억 3,800 | 84.28㎡ | 9608 | |
| 2025-02-03 | 3억 4,000 | 84.28㎡ | 6605 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 3억 2,500 | 84.28㎡ | 5606 | |
| 2024-12-25 | 3억 3,250 | 84.28㎡ | 18611 | |
| 2024-12-25 | 3억 3,250 | 84.28㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-12-16 | 3억 5,000 | 84.17㎡ | 16603 | |
| 2024-12-13 | 3억 800 | 84.17㎡ | 1610 | |
| 2024-12-09 | 3억 4,400 | 84.28㎡ | 12611 | |
| 2024-11-02 | 3억 3,800 | 84.28㎡ | 12601 | |
| 2024-10-23 | 3억 6,500 | 84.28㎡ | 11608 | |
| 2024-10-17 | 3억 2,400 | 84.28㎡ | 3609 | |
| 2024-10-13 | 3억 4,000 | 84.28㎡ | 4604 | |
| 2024-09-30 | 3억 5,000 | 84.17㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-09-09 | 3억 2,500 | 84.28㎡ | 15609 | |
| 2024-09-02 | 3억 4,000 | 84.28㎡ | 19606 | |
| 2024-08-19 | 3억 3,000 | 84.17㎡ | 10602 | |
| 2024-08-17 | 3억 4,000 | 84.28㎡ | 14611 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.