우산동AM-City스카이하이
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1608-1 · 2014년 준공
- 최근 수준 (20㎡)
- 4,140만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.5%
- 최고 5,480만
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (20㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 20㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4,000만입니다. 가장 낮은 거래 3,300만, 가장 높은 거래 5,480만.
우산동AM-City스카이하이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6.1평 | 4,000만 | 3,300만 ~ 5,480만 | 9건 |
전용 20㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 4,000만 | 4,000만 | 100.0%확인 | 0만 | 9·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 20㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-26 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-21 | 300만 | 40만 | 20㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-05 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-04 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-04 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-03 | 300만 | 37만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-07 | 400만 | 30만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-05 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-01 | 300만 | 40만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-27 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-12 | 300만 | 34만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-11 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 300만 | 37만 | 20㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 35만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-09 | 300만 | 48만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-06 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-15 | 300만 | 33만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-10 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-04 | 300만 | 30만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-30 | 250만 | 33만 | 20㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-21 | 300만 | 35만 | 20㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-22 | 300만 | 33만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 20㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4,000만 | 20.19㎡ | 9우산동 AM-City 스카이하이 | |
| 2026-06-20 | 4,280만 | 20.19㎡ | 12우산동 AM-City 스카이하이 | |
| 2026-03-06 | 3,800만 | 20.19㎡ | 12우산동 AM-City 스카이하이 | |
| 2026-03-04 | 4,000만 | 20.19㎡ | 5우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 3,300만 | 20.19㎡ | 6우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 3,300만 | 20.19㎡ | 12우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 5,480만 | 20.19㎡ | 5우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 4,400만 | 20.19㎡ | 12우산동 AM-City 스카이하이 | |
| 2024-08-20 | 4,500만 | 20.19㎡ | 8우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
| 2024-03-29 | 4,500만 | 20.19㎡ | 9우산동 AM-City 스카이하이 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.