우산동한국아델리움앤중해마루힐
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1589-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 2억 9,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (76㎡)
- 75.2%
- 갭 7,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 600입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,900, 가장 높은 거래 3억 3,000.
우산동한국아델리움앤중해마루힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 82.1%확인 | 5,000만 | 3·3 |
| 76㎡ | 3억 600 | 2억 3,000 | 75.2% | 7,600만 | 14·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1억 9,601 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 85만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 90만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3,000만 | 30만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-27 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-27 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 | 10만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-16 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-08 | 1억 | 48만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-18 | 2억 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-15 | 3,000만 | 74만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-15 | 3,000만 | 74만 | 76㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-30 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-07 | 2억 4,150 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-09-23 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-29 | 7,000만 | 50만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-20 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-20 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-12 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-05 | 5,000만 | 50만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1억 8,668 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +838만 |
| 2024-04-16 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-14 | 2억 3,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 9,900 | 76.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 3억 | 76.78㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 3억 400 | 76.78㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-08 | 2억 9,000 | 76.78㎡ | 11105동 | 직거래 |
| 2025-10-09 | 3억 | 76.78㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-29 | 3억 900 | 76.78㎡ | 4101동 | |
| 2025-06-24 | 3억 1,000 | 76.78㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 2억 8,900 | 76.78㎡ | 2103동 | |
| 2025-03-24 | 3억 3,000 | 76.78㎡ | 10105동 | |
| 2025-02-26 | 3억 800 | 76.78㎡ | 4101동 | |
| 2025-02-26 | 3억 800 | 76.78㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-31 | 3억 | 76.78㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2025-01-24 | 3억 500 | 76.78㎡ | 7102동 | |
| 2024-12-15 | 3억 700 | 76.78㎡ | 3103동 | |
| 2024-12-15 | 3억 700 | 76.78㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-21 | 3억 700 | 76.78㎡ | 6103동 | |
| 2024-09-24 | 3억 1,500 | 76.78㎡ | 3105동 | |
| 2024-03-05 | 3억 2,900 | 76.78㎡ | 10105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.