우산동중흥s-클래스리버티
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1616 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.7%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (74㎡)
- 68.8%
- 갭 1억 450
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 41건 ÷ 849세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 5,700.
우산동중흥s-클래스리버티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 849세대
- 주차
- 1,075대
- 세대당 1.27대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2015.07
- 시공사
- 중흥건설
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 22대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 3,500 | 2억 3,050 | 68.8% | 1억 450 | 17·14 |
| 84㎡ | 3억 6,250 | 2억 6,500 | 73.1% | 9,750만 | 61·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 4,550 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 4,800 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-13 | 1억 5,005 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 5,200 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1억 3,458 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1억 5,200 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-09 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-06 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-30 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-30 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-13 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-03-03 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-02-24 | 7,000만 | 50만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 | 74.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 2억 9,500 | 74.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 3,000 | 74.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 4,100 | 74.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | 74.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-23 | 3억 4,600 | 74.96㎡ | 12105 | |
| 2025-10-19 | 3억 5,700 | 74.96㎡ | 15101 | |
| 2025-10-16 | 3억 4,900 | 74.96㎡ | 9105 | |
| 2025-06-13 | 3억 2,800 | 74.96㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2025-05-18 | 3억 3,400 | 74.96㎡ | 7109 | |
| 2025-05-16 | 3억 3,000 | 74.96㎡ | 3101 | |
| 2025-05-16 | 3억 3,000 | 74.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-07 | 3억 5,100 | 74.96㎡ | 14105 | |
| 2025-04-03 | 3억 4,500 | 74.96㎡ | 11109 | |
| 2025-03-23 | 3억 4,500 | 74.96㎡ | 14101 | |
| 2025-02-16 | 3억 2,000 | 74.96㎡ | 9101 | |
| 2024-12-14 | 3억 3,500 | 74.96㎡ | 9101 | |
| 2024-10-07 | 3억 3,500 | 74.96㎡ | 9105 | |
| 2024-09-01 | 3억 4,000 | 74.96㎡ | 15105 | |
| 2024-03-14 | 3억 6,500 | 74.96㎡ | 11105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.