어등하이빌
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-6 · 1992년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,150
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 1억 4,600
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (59㎡)
- 80.6%
- 갭 2,400만
- 거래회전율
- 5.9%
- 1년 31건 ÷ 527세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 1억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 4,500.
어등하이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 527세대
- 주차
- 320대
- 세대당 0.61대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1992.11
- 시공사
- 광주광역시 공영개발과
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,050만 | 6,565만 | 93.1%확인 | 485만 | 2·2적음 |
| 59㎡ | 1억 2,400 | 1억 | 80.6%확인 | 2,400만 | 62·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 9,000만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-01 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-06 | 9,500만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-05 | 1억 1,340 | 10만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-04 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-21 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-14 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-10-08 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-24 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-19 | 1억 1,800 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-16 | 6,000만 | 30만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-07 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 1,300 | 59.67㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 1억 4,300 | 59.67㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 1억 3,000 | 59.67㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 1억 3,000 | 59.67㎡ | 8101 | |
| 2026-05-27 | 1억 800 | 59.67㎡ | 13101 | |
| 2026-05-18 | 1억 800 | 59.67㎡ | 14102 | |
| 2026-04-29 | 1억 2,500 | 59.67㎡ | 18101 | |
| 2026-04-27 | 1억 4,000 | 59.67㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2026-04-12 | 1억 2,250 | 59.67㎡ | 14101 | |
| 2026-03-24 | 1억 | 59.67㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-03 | 1억 1,500 | 59.67㎡ | 18102 | |
| 2026-03-03 | 1억 1,400 | 59.67㎡ | 19102 | |
| 2026-03-01 | 1억 4,400 | 59.67㎡ | 17101 | |
| 2026-02-09 | 1억 4,300 | 59.67㎡ | 8101 | |
| 2026-01-23 | 1억 2,400 | 59.67㎡ | 19102 | |
| 2026-01-16 | 1억 3,900 | 59.67㎡ | 8102 | |
| 2025-12-31 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 16101 | |
| 2025-12-29 | 1억 4,000 | 59.67㎡ | 14102 | |
| 2025-12-17 | 1억 4,300 | 59.67㎡ | 12101 | |
| 2025-12-10 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 8101 | |
| 2025-12-01 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 18102 | |
| 2025-11-17 | 1억 2,000 | 59.67㎡ | 15101 | |
| 2025-11-10 | 1억 200 | 59.67㎡ | 1101 | |
| 2025-10-29 | 1억 4,300 | 59.67㎡ | 17102 | |
| 2025-10-28 | 1억 1,400 | 59.67㎡ | 19101 | |
| 2025-10-25 | 1억 850 | 59.67㎡ | 17101 | |
| 2025-10-23 | 1억 2,700 | 59.67㎡ | 17101 | |
| 2025-10-04 | 1억 | 59.67㎡ | 2103 | |
| 2025-09-15 | 1억 2,500 | 59.67㎡ | 7103 | |
| 2025-09-11 | 1억 2,200 | 59.67㎡ | 14101 | |
| 2025-09-08 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 17102 | |
| 2025-07-25 | 1억 4,400 | 59.67㎡ | 17101 | |
| 2025-06-15 | 1억 4,400 | 59.67㎡ | 18102 | |
| 2025-06-14 | 1억 2,000 | 59.67㎡ | 7103 | |
| 2025-05-27 | 1억 1,100 | 59.67㎡ | 12101 | |
| 2025-05-13 | 1억 4,300 | 59.67㎡ | 15102 | |
| 2025-04-26 | 1억 2,500 | 59.67㎡ | 1101 | |
| 2025-04-21 | 1억 1,100 | 59.67㎡ | 17101 | |
| 2025-03-31 | 1억 900 | 59.67㎡ | 18102 | |
| 2025-03-31 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 14102 | |
| 2025-03-06 | 1억 2,100 | 59.67㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 1억 2,500 | 59.67㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 1억 1,100 | 59.67㎡ | 13101 | |
| 2025-02-04 | 1억 2,000 | 59.67㎡ | 9101 | |
| 2025-01-15 | 1억 2,800 | 59.67㎡ | 12102 | |
| 2025-01-13 | 1억 1,250 | 59.67㎡ | 15102 | |
| 2025-01-01 | 1억 2,600 | 59.67㎡ | 15102 | |
| 2024-12-02 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 1억 1,800 | 59.67㎡ | 15103 | |
| 2024-10-25 | 1억 3,400 | 59.67㎡ | 11103 | |
| 2024-10-14 | 1억 4,100 | 59.67㎡ | 12101 | |
| 2024-10-09 | 1억 4,500 | 59.67㎡ | 5101 | |
| 2024-10-08 | 1억 4,500 | 59.67㎡ | 8102 | |
| 2024-10-04 | 1억 3,500 | 59.67㎡ | 4101 | |
| 2024-10-02 | 1억 2,700 | 59.67㎡ | 12102 | |
| 2024-10-01 | 1억 1,070 | 59.67㎡ | 19102 | |
| 2024-09-25 | 1억 2,600 | 59.67㎡ | 19101 | |
| 2024-09-24 | 1억 1,000 | 59.67㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-09-22 | 1억 4,450 | 59.67㎡ | 18101 | |
| 2024-09-14 | 1억 2,400 | 59.67㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.