어등산진아리채리버필드
전남광주통합특별시 광산구 선암동 869 · 2025년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (79㎡)
- 55.9%
- 갭 1억 9,500
- 거래회전율
- 8.0%
- 1년 48건 ÷ 598세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 4억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 8,000.
어등산진아리채리버필드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 598세대
- 주차
- 845대
- 세대당 1.41대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2025.02
- 시공사
- 진아건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 26대
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 3억 5,000 | 2억 1,000 | 60.0% | 1억 4,000 | 11·14 |
| 79㎡ | 4억 4,200 | 2억 4,700 | 55.9% | 1억 9,500 | 78·119 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 | — | 79㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 100만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 1,000 | — | 79㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 79㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 79㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-07 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 105만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-02 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-17 | 5,000만 | 110만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-04 | 1억 | 55만 | 79㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2,000만 | 120만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2,000만 | 130만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2,000만 | 110만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-07 | 2,000만 | 130만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-14 | 2억 5,000 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 6,000 | 79.01㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 2,800 | 79.01㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 1,800 | 79.01㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 5,300 | 79.01㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 15107동 | |
| 2026-07-12 | 4억 4,500 | 79.01㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 3,300 | 79.01㎡ | 12107동 | |
| 2026-07-01 | 4억 2,500 | 79.01㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 2,500 | 79.01㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 6,000 | 79.01㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 4,700 | 79.01㎡ | 12109동 | |
| 2026-06-10 | 4억 4,700 | 79.01㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-08 | 4억 5,940 | 79.01㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2026-03-29 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 14104동 | |
| 2026-03-27 | 4억 7,000 | 79.01㎡ | 2103동 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 4억 5,300 | 79.01㎡ | 5102동 | |
| 2026-03-14 | 4억 1,000 | 79.01㎡ | 4108동 | |
| 2026-03-08 | 4억 4,300 | 79.00㎡ | 15109동 | |
| 2026-02-23 | 4억 6,000 | 79.01㎡ | 2105동 | 직거래 |
| 2026-02-15 | 4억 6,450 | 79.01㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-09 | 4억 4,700 | 79.01㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-03 | 4억 4,100 | 79.01㎡ | 14107동 | |
| 2026-01-28 | 4억 6,500 | 79.01㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-24 | 4억 4,900 | 79.01㎡ | 6102동 | |
| 2025-12-22 | 4억 6,200 | 79.01㎡ | 14103동 | |
| 2025-11-20 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 9102동 | |
| 2025-11-19 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 11108동 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 4억 800 | 79.00㎡ | 4109동 | |
| 2025-11-14 | 4억 4,900 | 79.01㎡ | 10101동 | |
| 2025-10-28 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 6109동 | |
| 2025-10-27 | 4억 3,300 | 79.01㎡ | 12105동 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 12105동 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 4억 6,000 | 79.01㎡ | 10107동 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 12109동 | |
| 2025-09-24 | 4억 7,000 | 79.01㎡ | 13107동 | |
| 2025-09-22 | 4억 2,000 | 79.01㎡ | 4108동 | |
| 2025-09-04 | 4억 2,000 | 79.01㎡ | 11107동 | 직거래 |
| 2025-08-31 | 4억 2,500 | 79.01㎡ | 4106동 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 7106동 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2025-08-11 | 4억 8,000 | 79.01㎡ | 4104동 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-08-08 | 4억 2,550 | 79.01㎡ | 10108동 | |
| 2025-07-31 | 4억 7,000 | 79.01㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2025-07-24 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 10102동 | |
| 2025-07-19 | 4억 2,900 | 79.01㎡ | 6108동 | |
| 2025-07-08 | 4억 3,000 | 79.01㎡ | 14107동 | |
| 2025-07-04 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 4억 7,000 | 79.01㎡ | 14103동 | 직거래 |
| 2025-06-29 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 6103동 | |
| 2025-06-29 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-27 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 10108동 | |
| 2025-06-27 | 4억 4,000 | 79.01㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-06-19 | 4억 2,669 | 79.01㎡ | 13109동 | |
| 2025-06-19 | 4억 1,900 | 79.01㎡ | 15109동 | |
| 2025-06-15 | 4억 4,700 | 79.01㎡ | 10103동 | |
| 2025-06-12 | 4억 5,000 | 79.01㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 4억 2,500 | 79.01㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 14건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.