신한화

전남광주통합특별시 광산구 송정동 266 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,250; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 15건 분포 기준
3년 최고가 대비: -28.3%; 최고 1억 5,700
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 5,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신한화 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
42㎡12.7평	7,250만	6,600만 ~ 7,700만	5건
59㎡17.8평	1억 500	9,000만 ~ 1억 5,700	11건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

42㎡59㎡

매매 15건 · 선은 월 중앙값 전세 0건점 하나가 실거래 한 건입니다

최근 전월세 계약

11건 · 59㎡대

신한화 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-17	1,000만	40만	59㎡	13	월세갱신
2026-04-21	2,500만	30만	59㎡	1	월세
2026-03-28	1,000만	45만	59㎡	9	월세
2026-03-14	300만	29만	59㎡	7	월세
2025-12-02	1,000만	43만	59㎡	10	월세
2025-10-14	1,000만	50만	59㎡	11	월세
2025-06-28	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2025-04-24	1,000만	40만	59㎡	13	월세
2025-04-01	500만	42만	59㎡	6	월세
2024-12-19	1,000만	50만	59㎡	11	월세
2024-04-29	5,000만	40만	59㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

24.02 1.126.07 1.4최고 26.07 1.4최저 26.04 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

16건 · 해제 1건 포함

신한화 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	1억 5,700	59.88㎡	13	등기 미확인
2026-07-09	1억 1,500	59.88㎡	9101
2026-06-16	1억 500	59.88㎡	6101	직거래
2026-06-10	1억 4,000	59.88㎡	12101	직거래
2026-06-05	1억	59.88㎡	13101
2026-06-02	1억 1,000	59.88㎡	6101
2026-06-01	1억 1,000	59.88㎡	6	해제
2026-04-28	9,000만	59.88㎡	9101	직거래
2025-12-16	1억	59.88㎡	9101	직거래
2025-10-14	1억 100	59.88㎡	2101
2025-09-02	1억 700	59.88㎡	10101
2025-02-18	1억 200	59.88㎡	4101
2024-07-12	1억 2,000	59.88㎡	8101
2024-06-03	1억 700	59.88㎡	11101
2024-03-11	1억 2,500	59.88㎡	13101
2024-02-01	1억 1,500	59.88㎡	6101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.