신창유탑유블레스리버뷰
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1292 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 3%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.4%
- 최고 5억 7,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 70.0%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 5억.
신창유탑유블레스리버뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 | 2억 8,000 | 70.0% | 1억 2,000 | 56·32 |
| 111㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-12 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-06 | 5,513만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-04-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-17 | 1억 3,000 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-13 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-09-27 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-31 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1,890만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,110만 |
| 2025-06-14 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-23 | 2,800만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 5,000만 | 78만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-27 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-03-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 85만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 5106동 | 직거래 |
| 2026-07-09 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 5107동 | |
| 2026-05-19 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 15107동 | |
| 2026-04-17 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 6,400 | 84.99㎡ | 5106동 | |
| 2026-03-20 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 7107동 | |
| 2026-02-25 | 4억 | 84.99㎡ | 6104동 | |
| 2026-02-20 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2026-02-14 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2026-01-30 | 4억 500 | 84.99㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-16 | 3억 8,500 | 84.65㎡ | 10104동 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 15107동 | |
| 2025-11-21 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 4104동 | |
| 2025-11-13 | 4억 | 84.99㎡ | 14105동 | |
| 2025-11-12 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 12107동 | |
| 2025-11-08 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-02 | 4억 500 | 84.99㎡ | 7101동 | |
| 2025-10-22 | 4억 900 | 84.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-10-11 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 16104동 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 84.07㎡ | 11103동 | |
| 2025-08-28 | 3억 7,900 | 84.99㎡ | 2107동 | |
| 2025-08-26 | 4억 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-08-14 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 15104동 | |
| 2025-07-30 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 8104동 | |
| 2025-06-18 | 4억 900 | 84.99㎡ | 7104동 | |
| 2025-06-15 | 4억 | 84.99㎡ | 12105동 | |
| 2025-06-11 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 10104동 | |
| 2025-05-24 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2025-05-23 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 15101동 | |
| 2025-05-15 | 5억 | 84.99㎡ | 20107동 | 직거래 |
| 2025-05-03 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-04-16 | 4억 1,800 | 84.91㎡ | 10103동 | |
| 2025-04-15 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 2105동 | 직거래 |
| 2025-04-12 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 17104동 | |
| 2025-04-04 | 4억 1,500 | 84.91㎡ | 13103동 | |
| 2025-03-26 | 4억 1,800 | 84.99㎡ | 12101동 | |
| 2025-03-23 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 10101동 | |
| 2025-03-15 | 4억 1,000 | 84.07㎡ | 5103동 | |
| 2025-03-02 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-02-28 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2025-02-04 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 19107동 | |
| 2025-01-27 | 4억 1,300 | 84.99㎡ | 12104동 | |
| 2024-12-26 | 3억 8,500 | 84.91㎡ | 5103동 | |
| 2024-11-18 | 5억 | 84.99㎡ | 18104동 | |
| 2024-11-16 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 17102동 | |
| 2024-11-05 | 4억 | 84.99㎡ | 12102동 | |
| 2024-11-04 | 3억 8,800 | 84.07㎡ | 15103동 | |
| 2024-10-22 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 7104동 | |
| 2024-10-20 | 4억 | 84.99㎡ | 15102동 | |
| 2024-10-17 | 4억 300 | 84.99㎡ | 10106동 | |
| 2024-10-11 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 7106동 | |
| 2024-10-02 | 4억 | 84.65㎡ | 8104동 | |
| 2024-09-20 | 4억 800 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2024-09-02 | 4억 1,000 | 84.65㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2024-09-01 | 4억 500 | 84.99㎡ | 18107동 | |
| 2024-07-27 | 3억 9,500 | 84.07㎡ | 9103동 | |
| 2024-07-27 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 15101동 | |
| 2024-07-26 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 16107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.