수완이지더원
전남광주통합특별시 광산구 흑석동 524 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,600
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 75.1%
- 갭 1억 450
- 거래회전율
- 8.1%
- 1년 46건 ÷ 568세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 4억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 6,500.
수완이지더원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 568세대
- 주차
- 597대
- 세대당 1.05대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2012.07
- 시공사
- (주)라인건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 12대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,050 | 2억 5,000 | 75.6% | 8,050만 | 50·25 |
| 84㎡ | 4억 1,950 | 3억 1,500 | 75.1% | 1억 450 | 37·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-23 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-02 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-09 | 1억 1,000 | 85만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-18 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-07 | 1억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-02 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-17 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-18 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-02-09 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-09 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 900 | 84.76㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 900 | 84.76㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-05-21 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 6103 | |
| 2026-05-01 | 4억 4,000 | 84.76㎡ | 6107 | |
| 2026-05-01 | 4억 4,000 | 84.76㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-15 | 3억 | 84.76㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-21 | 4억 | 84.76㎡ | 4104 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 84.76㎡ | 13104 | |
| 2026-01-29 | 3억 9,500 | 84.76㎡ | 2107 | |
| 2026-01-25 | 4억 1,500 | 84.76㎡ | 9104 | |
| 2026-01-21 | 4억 500 | 84.76㎡ | 3102 | |
| 2026-01-20 | 4억 1,300 | 84.76㎡ | 3104 | |
| 2026-01-06 | 3억 9,500 | 84.76㎡ | 1107 | |
| 2025-12-22 | 4억 5,000 | 84.76㎡ | 9102 | |
| 2025-11-25 | 4억 800 | 84.76㎡ | 4102 | |
| 2025-11-25 | 4억 2,500 | 84.76㎡ | 11104 | |
| 2025-11-25 | 4억 800 | 84.76㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-21 | 4억 6,500 | 84.76㎡ | 8102 | |
| 2025-11-21 | 4억 6,500 | 84.76㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-10 | 3억 9,000 | 84.76㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-10 | 3억 9,000 | 84.76㎡ | 1102 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,000 | 84.76㎡ | 2103 | |
| 2025-09-19 | 3억 9,900 | 84.76㎡ | 1107 | |
| 2025-09-06 | 4억 2,500 | 84.76㎡ | 13103 | |
| 2025-08-24 | 4억 1,950 | 84.76㎡ | 14107 | |
| 2025-08-12 | 4억 2,800 | 84.76㎡ | 7102 | |
| 2025-07-12 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 11107 | |
| 2025-07-09 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 15104 | |
| 2025-05-27 | 4억 500 | 84.76㎡ | 1101 | |
| 2025-05-01 | 4억 6,000 | 84.76㎡ | 10102 | |
| 2025-04-20 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 17107 | |
| 2025-04-20 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-29 | 4억 2,800 | 84.76㎡ | 4102 | |
| 2025-03-25 | 4억 2,000 | 84.76㎡ | 4104 | |
| 2025-03-22 | 4억 2,500 | 84.76㎡ | 19107 | |
| 2025-03-07 | 4억 3,200 | 84.76㎡ | 10104 | |
| 2025-02-09 | 4억 | 84.76㎡ | 2101 | |
| 2025-01-10 | 4억 1,000 | 84.76㎡ | 11104 | |
| 2024-12-05 | 4억 2,000 | 84.76㎡ | 12102 | |
| 2024-11-27 | 4억 1,300 | 84.76㎡ | 6103 | |
| 2024-11-15 | 3억 8,500 | 84.76㎡ | 1101 | |
| 2024-10-22 | 4억 5,500 | 84.76㎡ | 15107 | |
| 2024-10-19 | 4억 1,000 | 84.76㎡ | 9104 | |
| 2024-08-07 | 4억 2,300 | 84.76㎡ | 7103 | |
| 2024-07-20 | 4억 1,500 | 84.76㎡ | 12104 | |
| 2024-07-19 | 4억 700 | 84.76㎡ | 7103 | |
| 2024-05-30 | 4억 1,400 | 84.76㎡ | 3104 | |
| 2024-05-19 | 4억 3,400 | 84.76㎡ | 14101 | |
| 2024-04-12 | 4억 1,000 | 84.76㎡ | 5101 | |
| 2024-04-12 | 4억 1,000 | 84.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-02-05 | 4억 1,500 | 84.76㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.