소촌동대성베르힐
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 869 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (84㎡)
- 67.3%
- 갭 8,750만
- 거래회전율
- 2.1%
- 1년 6건 ÷ 280세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,200, 가장 높은 거래 2억 8,600.
소촌동대성베르힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 6,750 | 2억 5,200 ~ 2억 8,600 | 12건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 280세대
- 주차
- 318대
- 세대당 1.14대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.07
- 시공사
- 대성건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 7대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,750 | 1억 8,000 | 67.3% | 8,750만 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-05 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-05 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-08-23 | 1억 7,300 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 503 | 11만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-04 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-16 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-05 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-27 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1,000만 | 77만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-25 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-06-13 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-20 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 2억 5,500 | 84.93㎡ | 8101 | |
| 2026-04-29 | 2억 5,200 | 84.93㎡ | 10105 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,700 | 84.93㎡ | 8103 | |
| 2025-11-30 | 2억 6,200 | 84.93㎡ | 13102 | |
| 2025-11-19 | 2억 7,400 | 84.78㎡ | 11101 | |
| 2025-10-27 | 2억 6,000 | 84.78㎡ | 8101 | |
| 2025-03-29 | 2억 6,000 | 84.78㎡ | 1105 | |
| 2025-03-05 | 2억 7,500 | 84.93㎡ | 8105 | |
| 2025-03-01 | 2억 7,300 | 84.78㎡ | 7103 | |
| 2025-02-15 | 2억 7,300 | 84.78㎡ | 4105 | |
| 2024-11-10 | 2억 8,500 | 84.93㎡ | 12105 | |
| 2024-10-02 | 2억 8,600 | 84.93㎡ | 12101 | |
| 2024-07-24 | 3억 500 | 84.93㎡ | 11104 | |
| 2024-07-03 | 2억 6,200 | 84.78㎡ | 10102 | |
| 2024-05-13 | 2억 7,300 | 84.93㎡ | 14104 | |
| 2024-04-25 | 2억 8,400 | 84.78㎡ | 13103 | |
| 2024-04-12 | 2억 8,400 | 84.78㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-03-29 | 2억 6,770 | 84.93㎡ | 5101 | |
| 2024-02-16 | 2억 7,500 | 84.93㎡ | 1101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.