성덕마을대방노블랜드5차
전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1690 · 2011년 준공
- 최근 수준 (126㎡)
- 7억 1,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 8억 2,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (126㎡)
- 68.3%
- 갭 2억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 126㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 8억 2,000.
성덕마을대방노블랜드5차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 126㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117㎡ | 7억 6,750 | 5억 500 | 65.8% | 2억 6,250 | 4·2적음 |
| 118㎡ | 7억 3,150 | 4억 6,500 | 63.6% | 2억 6,650 | 6·5 |
| 126㎡ | 7억 5,000 | 5억 1,250 | 68.3% | 2억 3,750 | 11·2적음 |
| 129㎡ | 8억 | 5억 | 62.5% | 3억 | 25·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 126㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 5,000 | 110만 | 126㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 1억 | 150만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-14 | 5억 | — | 126㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-08 | 5억 2,500 | — | 126㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-17 | 1억 5,000 | 110만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-07-17 | 1억 5,000 | 110만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-05-28 | 1억 | 150만 | 126㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-05-04 | 4억 5,000 | — | 126㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 126㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7억 2,500 | 126.20㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 7억 1,200 | 126.20㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-11-01 | 8억 1,000 | 126.20㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-26 | 8억 1,000 | 126.20㎡ | 11502 | |
| 2025-08-28 | 7억 4,000 | 126.20㎡ | 14504 | |
| 2025-07-14 | 8억 2,000 | 126.20㎡ | 3502 | |
| 2025-07-11 | 7억 1,000 | 126.20㎡ | 10502 | |
| 2025-06-24 | 7억 4,000 | 126.20㎡ | 7502 | |
| 2025-01-25 | 7억 5,000 | 126.20㎡ | 5502 | |
| 2024-10-05 | 7억 5,000 | 126.20㎡ | 11504 | |
| 2024-09-04 | 7억 5,500 | 126.20㎡ | 23502 | |
| 2024-08-23 | 7억 9,000 | 126.20㎡ | 19502 | |
| 2024-05-14 | 7억 5,000 | 126.20㎡ | 12504 | |
| 2024-05-14 | 7억 5,000 | 126.20㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.