리버힐
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1602-2 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,500만
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 115건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.7%
- 최고 1억 2,450
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (49㎡)
- 90.6%
- 갭 895만
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 35건 ÷ 1,000세대
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 98건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 2,450.
리버힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 9,500만 | 7,000만 ~ 1억 2,450 | 98건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,000세대
- 주차
- 628대
- 세대당 0.63대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1992.09
- 시공사
- (주)금호건설
버스 도보 5분이내
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,500만 | 8,605만 | 90.6%확인 | 895만 | 98·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-13 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-13 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-09 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-22 | 8,000만 | 7만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-16 | 500만 | 46만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-04 | 7,870만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-24 | 700만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-14 | 9,500만 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 450만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 9,000만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-18 | 700만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-10 | 8,200만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-10 | 8,200만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-31 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-20 | 8,500만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,200만 | 14만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,200만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-22 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 25만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-21 | 9,900만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-20 | 9,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8,800만 | 49.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 9,400만 | 49.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 400 | 49.72㎡ | 12102 | |
| 2026-05-23 | 9,650만 | 49.86㎡ | 5106 | |
| 2026-05-22 | 8,700만 | 49.72㎡ | 14106 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 8,000만 | 49.72㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 9,500만 | 49.86㎡ | 12105 | |
| 2026-05-11 | 9,600만 | 49.72㎡ | 15107 | |
| 2026-05-06 | 9,900만 | 49.86㎡ | 3106 | |
| 2026-04-29 | 8,150만 | 49.86㎡ | 1105 | |
| 2026-04-03 | 7,450만 | 49.86㎡ | 2107 | |
| 2026-04-02 | 8,200만 | 49.86㎡ | 6102 | |
| 2026-03-27 | 1억 500 | 49.86㎡ | 15105 | |
| 2026-03-14 | 9,600만 | 49.86㎡ | 3102 | |
| 2026-03-12 | 8,400만 | 49.86㎡ | 5102 | |
| 2026-03-11 | 9,000만 | 49.86㎡ | 5105 | |
| 2026-03-05 | 8,900만 | 49.72㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 1억 1,250 | 49.86㎡ | 3106 | |
| 2026-02-02 | 1억 500 | 49.86㎡ | 5102 | |
| 2026-01-31 | 9,200만 | 49.86㎡ | 4102 | |
| 2026-01-17 | 7,800만 | 49.72㎡ | 14103 | |
| 2026-01-17 | 8,250만 | 49.86㎡ | 1101 | |
| 2025-12-18 | 1억 1,000 | 49.72㎡ | 11106 | |
| 2025-12-16 | 8,600만 | 49.72㎡ | 5103 | |
| 2025-12-13 | 8,500만 | 49.86㎡ | 15103 | |
| 2025-12-05 | 1억 500 | 49.86㎡ | 5 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 9,400만 | 49.72㎡ | 4106 | |
| 2025-11-05 | 8,500만 | 49.72㎡ | 1103 | |
| 2025-10-29 | 1억 900 | 49.86㎡ | 3102 | |
| 2025-10-25 | 7,600만 | 49.86㎡ | 2101 | |
| 2025-10-18 | 1억 1,850 | 49.86㎡ | 7103 | |
| 2025-08-24 | 9,900만 | 49.72㎡ | 10106 | |
| 2025-08-12 | 1억 1,000 | 49.86㎡ | 4107 | |
| 2025-08-11 | 8,000만 | 49.86㎡ | 13102 | |
| 2025-08-09 | 8,200만 | 49.86㎡ | 9102 | |
| 2025-08-01 | 9,000만 | 49.86㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2025-07-20 | 9,400만 | 49.86㎡ | 9107 | |
| 2025-07-04 | 9,000만 | 49.86㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 9,600만 | 49.72㎡ | 13102 | |
| 2025-06-25 | 9,600만 | 49.86㎡ | 7103 | |
| 2025-06-23 | 9,300만 | 49.72㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 1억 1,200 | 49.86㎡ | 3102 | |
| 2025-06-11 | 8,400만 | 49.86㎡ | 5102 | |
| 2025-06-06 | 9,500만 | 49.86㎡ | 7107 | |
| 2025-06-05 | 9,700만 | 49.86㎡ | 10102 | |
| 2025-05-23 | 9,500만 | 49.86㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2025-05-19 | 1억 1,300 | 49.86㎡ | 10105 | |
| 2025-05-01 | 8,700만 | 49.72㎡ | 15102 | |
| 2025-05-01 | 1억 | 49.86㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 7,000만 | 49.86㎡ | 15107 | 직거래 |
| 2025-04-24 | 8,950만 | 49.72㎡ | 6102 | |
| 2025-04-24 | 9,500만 | 49.86㎡ | 2107 | |
| 2025-04-21 | 9,000만 | 49.86㎡ | 8102 | |
| 2025-04-17 | 7,900만 | 49.86㎡ | 15103 | |
| 2025-04-12 | 9,950만 | 49.86㎡ | 15106 | |
| 2025-04-07 | 8,100만 | 49.86㎡ | 1106 | |
| 2025-03-28 | 1억 100 | 49.86㎡ | 11102 | |
| 2025-03-27 | 8,000만 | 49.86㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 1억 1,400 | 49.86㎡ | 7105 | |
| 2025-03-02 | 9,700만 | 49.86㎡ | 8105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.