다사로움2단지
전남광주통합특별시 광산구 산정동 1027 · 2009년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 9,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.7%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 84.7%
- 갭 3,150만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 2억 650입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,100, 가장 높은 거래 2억 4,000.
다사로움2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 650 | 1억 7,100 ~ 2억 4,000 | 56건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 650 | 1억 7,500 | 84.7%확인 | 3,150만 | 56·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-13 | 8,709만 | 11만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-03 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-18 | 7,413만 | 13만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-10 | 9,109만 | 11만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-10 | 9,109만 | 11만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-29 | 9,000만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-30 | 9,300만 | 12만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1억 4,723 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-13 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-12 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-02 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-05 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-11-03 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-18 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-16 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-10-05 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-02 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 4,000 | 59.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 8,700 | 59.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 800 | 59.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 14205 | |
| 2026-05-01 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 11201 | |
| 2026-04-23 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 7201 | |
| 2026-04-05 | 2억 1,900 | 59.98㎡ | 12202 | |
| 2026-03-14 | 1억 8,500 | 59.91㎡ | 8203 | |
| 2026-03-02 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 6201 | |
| 2026-02-14 | 2억 2,900 | 59.95㎡ | 7203 | |
| 2026-02-13 | 2억 3,800 | 59.94㎡ | 6207 | |
| 2026-02-10 | 2억 500 | 59.95㎡ | 15201 | |
| 2026-02-10 | 2억 1,300 | 59.98㎡ | 7203 | |
| 2026-02-01 | 1억 9,000 | 59.91㎡ | 15201 | |
| 2026-01-24 | 2억 2,500 | 59.95㎡ | 14207 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,600 | 59.95㎡ | 15204 | |
| 2025-12-22 | 1억 7,100 | 60.00㎡ | 3206 | |
| 2025-12-10 | 1억 9,600 | 59.94㎡ | 7207 | |
| 2025-12-08 | 2억 1,500 | 59.95㎡ | 10204 | |
| 2025-11-30 | 2억 3,000 | 59.95㎡ | 15207 | |
| 2025-11-07 | 2억 800 | 59.94㎡ | 9206 | |
| 2025-11-07 | 2억 2,700 | 59.95㎡ | 14202 | |
| 2025-09-28 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 1205 | |
| 2025-09-09 | 1억 9,900 | 59.95㎡ | 7203 | |
| 2025-07-25 | 2억 300 | 59.95㎡ | 5206 | |
| 2025-07-16 | 1억 8,000 | 59.98㎡ | 10204 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 2억 500 | 59.95㎡ | 10206 | |
| 2025-07-10 | 1억 9,800 | 59.95㎡ | 2205 | |
| 2025-06-30 | 2억 900 | 59.95㎡ | 12203 | |
| 2025-06-26 | 2억 500 | 59.95㎡ | 4201 | |
| 2025-06-16 | 2억 1,200 | 59.95㎡ | 15206 | |
| 2025-06-14 | 2억 1,200 | 59.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-06 | 2억 250 | 59.98㎡ | 4203 | |
| 2025-05-25 | 2억 1,900 | 59.95㎡ | 5205 | |
| 2025-05-06 | 2억 1,500 | 59.91㎡ | 4203 | |
| 2025-04-20 | 1억 9,700 | 59.95㎡ | 10204 | |
| 2025-04-20 | 1억 9,700 | 59.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-08 | 2억 1,500 | 59.95㎡ | 8203 | |
| 2025-03-20 | 1억 8,800 | 59.91㎡ | 7201 | |
| 2025-03-15 | 2억 1,200 | 59.95㎡ | 15207 | |
| 2025-03-12 | 2억 1,000 | 59.95㎡ | 11207 | |
| 2025-03-06 | 1억 9,500 | 59.95㎡ | 3206 | |
| 2025-02-24 | 2억 1,700 | 59.94㎡ | 10207 | |
| 2025-02-22 | 2억 1,000 | 59.95㎡ | 11206 | |
| 2025-02-15 | 1억 9,800 | 59.95㎡ | 12203 | |
| 2025-02-15 | 2억 3,000 | 59.95㎡ | 8207 | |
| 2025-02-04 | 2억 1,700 | 59.95㎡ | 5205 | |
| 2025-01-04 | 2억 2,200 | 59.95㎡ | 11201 | |
| 2024-11-24 | 1억 9,500 | 59.94㎡ | 3207 | |
| 2024-11-21 | 1억 8,900 | 59.94㎡ | 1207 | |
| 2024-11-21 | 1억 8,900 | 59.94㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-05 | 2억 | 59.95㎡ | 2203 | |
| 2024-11-02 | 2억 300 | 59.98㎡ | 9205 | |
| 2024-10-12 | 2억 800 | 59.91㎡ | 6205 | |
| 2024-10-03 | 1억 8,000 | 59.91㎡ | 2201 | |
| 2024-09-25 | 2억 2,500 | 59.95㎡ | 6204 | |
| 2024-09-21 | 1억 8,500 | 59.95㎡ | 2205 | |
| 2024-09-15 | 2억 500 | 59.95㎡ | 4203 | |
| 2024-08-31 | 2억 300 | 59.91㎡ | 12201 | |
| 2024-07-15 | 2억 1,000 | 59.95㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.