광주선운지구이지더원3단지
전남광주통합특별시 광산구 선암동 549 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 4,850
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 3억 9,300
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (72㎡)
- 72.2%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 9,000.
광주선운지구이지더원3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.8평 | 3억 6,000 | 2억 9,000 ~ 3억 9,000 | 71건 |
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 72.2% | 1억 | 71·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2억 6,500 | — | 72㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1,500만 | 100만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-05 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-01 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2,159만 | 54만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 2,193 |
| 2026-03-09 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-13 | 4,000만 | 100만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-17 | 4,000만 | 105만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-07 | 2억 6,350 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 6,350 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 4,900 | 72.68㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 5,900 | 72.22㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 9,000 | 72.68㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 4,700 | 72.68㎡ | 14302동 | |
| 2026-07-11 | 3억 4,900 | 72.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 1,850 | 72.68㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 4,800 | 72.68㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 3,500 | 72.68㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 5,250 | 72.68㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,500 | 72.22㎡ | 20307동 | |
| 2026-04-18 | 3억 5,800 | 72.22㎡ | 9304동 | |
| 2026-04-10 | 3억 6,300 | 72.68㎡ | 16306동 | |
| 2026-03-31 | 3억 5,600 | 72.68㎡ | 22304동 | |
| 2026-03-30 | 3억 5,900 | 72.68㎡ | 10307동 | |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | 72.68㎡ | 5306동 | |
| 2026-03-08 | 3억 6,900 | 72.22㎡ | 10307동 | |
| 2026-03-04 | 3억 5,800 | 72.68㎡ | 6303동 | |
| 2026-02-24 | 3억 5,850 | 72.68㎡ | 12306동 | |
| 2026-02-21 | 3억 5,000 | 72.22㎡ | 4301동 | |
| 2026-02-09 | 3억 6,500 | 72.68㎡ | 20303동 | |
| 2026-02-06 | 3억 7,200 | 72.68㎡ | 19304동 | |
| 2026-01-29 | 3억 7,500 | 72.22㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 3억 5,900 | 72.68㎡ | 7301동 | |
| 2026-01-24 | 3억 6,400 | 72.22㎡ | 10304동 | |
| 2026-01-23 | 3억 6,700 | 72.22㎡ | 8307동 | |
| 2026-01-16 | 3억 6,200 | 72.68㎡ | 8306동 | |
| 2026-01-09 | 3억 5,850 | 72.68㎡ | 13302동 | |
| 2025-12-27 | 3억 6,000 | 72.68㎡ | 7307동 | |
| 2025-12-07 | 3억 6,500 | 72.68㎡ | 13303동 | |
| 2025-11-30 | 3억 7,500 | 72.22㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-11-16 | 3억 6,200 | 72.68㎡ | 16303동 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,800 | 72.68㎡ | 25304동 | |
| 2025-11-07 | 3억 6,900 | 72.22㎡ | 15302동 | |
| 2025-11-05 | 3억 5,400 | 72.68㎡ | 13302동 | |
| 2025-11-01 | 3억 5,900 | 72.68㎡ | 16304동 | |
| 2025-11-01 | 3억 6,000 | 72.68㎡ | 19303동 | |
| 2025-10-31 | 3억 7,200 | 72.22㎡ | 12307동 | |
| 2025-09-30 | 3억 6,400 | 72.68㎡ | 15307동 | |
| 2025-09-21 | 3억 4,300 | 72.68㎡ | 23305동 | |
| 2025-09-03 | 3억 7,500 | 72.22㎡ | 17307동 | |
| 2025-09-02 | 3억 6,200 | 72.22㎡ | 11305동 | |
| 2025-08-26 | 3억 5,200 | 72.68㎡ | 23305동 | |
| 2025-08-23 | 3억 6,000 | 72.68㎡ | 24303동 | |
| 2025-08-23 | 3억 6,000 | 72.68㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-08-21 | 3억 5,000 | 72.68㎡ | 24304동 | |
| 2025-08-02 | 3억 4,700 | 72.68㎡ | 8305동 | |
| 2025-07-07 | 3억 5,500 | 72.22㎡ | 14302동 | |
| 2025-06-17 | 3억 6,900 | 72.22㎡ | 19304동 | |
| 2025-06-17 | 3억 6,900 | 72.22㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-17 | 3억 6,900 | 72.22㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-16 | 3억 6,000 | 72.68㎡ | 10301동 | |
| 2025-05-29 | 3억 5,000 | 72.68㎡ | 7306동 | |
| 2025-05-05 | 3억 5,400 | 72.68㎡ | 20301동 | |
| 2025-03-06 | 3억 5,500 | 72.68㎡ | 2301동 | |
| 2025-03-06 | 3억 6,500 | 72.68㎡ | 20303동 | |
| 2025-03-05 | 3억 7,000 | 72.22㎡ | 11301동 | |
| 2025-02-16 | 3억 8,000 | 72.22㎡ | 22307동 | |
| 2025-02-16 | 3억 7,200 | 72.22㎡ | 23302동 | |
| 2025-02-07 | 3억 7,000 | 72.22㎡ | 13304동 | |
| 2025-02-05 | 3억 7,500 | 72.22㎡ | 19302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.