힐스테이트신용더리버
전남광주통합특별시 북구 신용동 869 · 2024년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
힐스테이트신용더리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,647세대
- 주차
- 2,554대
- 세대당 1.55대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2024.04
- 시공사
- 현대건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 59대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 5,000 | 2억 4,500 | 70.0% | 1억 500 | 1·2적음 |
| 84㎡ | 5억 500 | 3억 4,000 | 67.3% | 1억 6,500 | 78·173 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1억 5,000 | 15만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-28 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-27 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-22 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-09 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-06 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-30 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-28 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-28 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-27 | 1억 3,000 | 50만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-24 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-17 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-09 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-08 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 3억 5,000 | 74.98㎡ | 11102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.