프라임시티서희스타힐스
전남광주통합특별시 북구 용두동 1135 · 2024년 준공
전용 72㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 3,200.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 | 2억 6,000 | 65.0% | 1억 4,000 | 3·7 |
| 84㎡ | 4억 2,450 | 2억 7,000 | 63.6% | 1억 5,450 | 16·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-13 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-13 | 3,000만 | 105만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 90만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 110만 | 72㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-03 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-27 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-07 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-02 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-13 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-09-12 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-11 | 3,000만 | 100만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-09-01 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-31 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-26 | 7,000만 | 80만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-11 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-11 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-10 | 6,000만 | 100만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-07 | 5,000만 | 75만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-05 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-19 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-17 | 2억 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4억 | 72.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 4억 3,200 | 72.99㎡ | 14205동 | |
| 2025-06-28 | 4억 | 72.99㎡ | 2205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.