첨단2지구중흥에스-클래스
전남광주통합특별시 북구 신용동 671 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.6%
- 최고 5억 6,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 64.0%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,500, 가장 높은 거래 5억 6,500.
첨단2지구중흥에스-클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 | 3억 2,000 | 64.0% | 1억 8,000 | 54·27 |
| 106㎡ | 6억 6,750 | 4억 5,500 | 68.2% | 2억 1,250 | 8·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 3억 1,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5,000만 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 8,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-07 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-04-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-02-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-20 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-02-17 | 8,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-25 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 5억 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 12102 | |
| 2026-05-06 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 19113 | |
| 2026-04-27 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-08 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 16107 | |
| 2026-03-14 | 5억 | 85.00㎡ | 18112 | |
| 2026-03-14 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 4억 9,800 | 85.00㎡ | 5112 | |
| 2026-02-11 | 4억 9,800 | 84.99㎡ | 11111 | |
| 2026-02-05 | 5억 300 | 85.00㎡ | 18104 | |
| 2026-02-03 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 13107 | |
| 2026-01-31 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 16107 | |
| 2026-01-24 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 13101 | |
| 2026-01-24 | 4억 9,800 | 85.00㎡ | 14104 | |
| 2026-01-23 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 8112 | |
| 2026-01-22 | 5억 | 85.00㎡ | 8104 | |
| 2026-01-17 | 5억 | 85.00㎡ | 17106 | |
| 2026-01-04 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 5105 | |
| 2025-12-27 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 16111 | |
| 2025-12-22 | 4억 9,100 | 85.00㎡ | 18105 | |
| 2025-12-17 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 16101 | |
| 2025-12-04 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 2110 | |
| 2025-11-29 | 4억 5,200 | 85.00㎡ | 2113 | |
| 2025-10-18 | 5억 800 | 85.00㎡ | 12104 | |
| 2025-09-03 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 1113 | |
| 2025-08-22 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 6104 | |
| 2025-08-05 | 4억 5,200 | 85.00㎡ | 2104 | |
| 2025-07-04 | 5억 1,900 | 85.00㎡ | 24107 | |
| 2025-07-04 | 5억 1,900 | 85.00㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-22 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 1110 | |
| 2025-06-21 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 17111 | |
| 2025-06-21 | 5억 2,300 | 85.00㎡ | 12104 | |
| 2025-06-14 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 4105 | |
| 2025-06-14 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-23 | 5억 6,500 | 84.99㎡ | 15103 | |
| 2025-04-22 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 15107 | |
| 2025-04-12 | 5억 200 | 85.00㎡ | 15110 | |
| 2025-04-07 | 4억 8,300 | 84.99㎡ | 5103 | |
| 2025-03-22 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 21113 | |
| 2025-03-22 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 3103 | |
| 2025-02-27 | 5억 1,800 | 85.00㎡ | 12104 | |
| 2025-01-09 | 5억 1,800 | 85.00㎡ | 9111 | |
| 2025-01-09 | 5억 800 | 85.00㎡ | 9106 | |
| 2025-01-08 | 4억 5,800 | 85.00㎡ | 2104 | |
| 2024-12-24 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 12111 | |
| 2024-12-07 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 12102 | |
| 2024-11-23 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2024-10-11 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 13105 | |
| 2024-10-07 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 3113 | |
| 2024-10-07 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-28 | 5억 4,700 | 84.99㎡ | 24107 | |
| 2024-09-27 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 20111 | |
| 2024-09-18 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2024-09-10 | 5억 1,700 | 85.00㎡ | 9107 | |
| 2024-08-17 | 4억 9,900 | 85.00㎡ | 7105 | |
| 2024-07-28 | 5억 | 85.00㎡ | 11112 | |
| 2024-07-23 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 1111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.