현대3
전남광주통합특별시 북구 일곡동 819-1 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.3%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 97.6%
- 갭 550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 2억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
현대3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 2,800 | 1억 6,000 ~ 2억 9,000 | 25건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,800 | 2억 2,250 | 97.6%확인 | 550만 | 25·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2억 700 | 6만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −700만 |
| 2025-04-11 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-11 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-19 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-01-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-27 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-26 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-06 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-11 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-11 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 500 | 84.98㎡ | 14제302 | |
| 2026-07-05 | 1억 6,000 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 11제302 | |
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-18 | 2억 3,800 | 84.98㎡ | 1제302 | |
| 2026-03-23 | 2억 1,000 | 84.98㎡ | 5제302 | |
| 2026-03-10 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 10제303 | |
| 2026-03-07 | 2억 4,700 | 84.98㎡ | 10제303 | |
| 2026-02-05 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 7제302 | |
| 2026-02-05 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 12제304 | |
| 2025-12-26 | 2억 5,800 | 84.98㎡ | 4제301 | |
| 2025-11-20 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 5제303 | |
| 2025-11-13 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-20 | 2억 1,000 | 84.98㎡ | 7제302 | |
| 2025-06-27 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 11제304 | |
| 2025-06-09 | 2억 2,300 | 84.98㎡ | 5제301 | |
| 2025-05-01 | 2억 2,700 | 84.98㎡ | 14제303 | |
| 2025-02-18 | 2억 2,700 | 84.98㎡ | 9제303 | |
| 2025-02-17 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 12제302 | |
| 2025-02-17 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 12제302 | |
| 2024-11-22 | 2억 500 | 84.98㎡ | 2제302 | |
| 2024-10-29 | 2억 2,800 | 84.98㎡ | 8제302 | |
| 2024-10-05 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 4제303 | |
| 2024-09-30 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 11제302 | |
| 2024-08-31 | 2억 4,800 | 84.98㎡ | 1제301 | |
| 2024-08-10 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 6제303 | |
| 2024-08-09 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 8제304 | |
| 2024-07-18 | 2억 3,700 | 84.98㎡ | 12제302 | |
| 2024-05-20 | 2억 3,800 | 84.98㎡ | 11제302 | |
| 2024-03-14 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 14제301 | |
| 2024-02-24 | 2억 5,800 | 84.98㎡ | 8제304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.