용봉동금호어울림
전남광주통합특별시 북구 용봉동 1463 · 2005년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 3억 1,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 5%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.7%
- 최고 3억 8,300
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (125㎡)
- 76.3%
- 갭 9,000만
- 거래회전율
- 5.1%
- 1년 15건 ÷ 293세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 3억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,800, 가장 높은 거래 3억 8,300.
용봉동금호어울림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 293세대
- 주차
- 480대
- 세대당 1.64대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.10
- 시공사
- 금호건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125㎡ | 3억 8,000 | 2억 9,000 | 76.3% | 9,000만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 3,000만 | 100만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-22 | 5,000만 | 90만 | 102㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-01 | 3,000만 | 80만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 2,500 | 102.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 9,800 | 102.79㎡ | 1101 | |
| 2026-04-24 | 3억 2,000 | 102.79㎡ | 7101 | |
| 2026-04-03 | 3억 1,600 | 102.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 3억 1,500 | 102.79㎡ | 3101 | |
| 2026-03-04 | 3억 1,500 | 102.79㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-21 | 3억 8,000 | 102.79㎡ | 20101 | |
| 2025-11-20 | 3억 8,300 | 102.79㎡ | 13101 | |
| 2025-11-06 | 3억 8,000 | 102.79㎡ | 15101 | |
| 2025-11-06 | 3억 8,000 | 102.79㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-21 | 3억 4,000 | 102.79㎡ | 20101 | |
| 2025-10-14 | 3억 4,900 | 102.79㎡ | 20101 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,650 | 102.79㎡ | 5101 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,650 | 102.79㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-27 | 3억 3,650 | 102.79㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-14 | 3억 3,700 | 102.79㎡ | 10101 | |
| 2025-07-14 | 3억 3,700 | 102.79㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-07 | 3억 4,500 | 102.79㎡ | 18101 | |
| 2025-02-07 | 3억 3,300 | 102.79㎡ | 2101 | |
| 2025-01-11 | 3억 4,500 | 102.79㎡ | 16101 | |
| 2024-11-14 | 3억 7,000 | 102.79㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2024-10-30 | 3억 6,000 | 102.79㎡ | 3101 | |
| 2024-08-14 | 3억 7,100 | 102.79㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 3억 7,000 | 102.79㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 3억 6,250 | 102.79㎡ | 17101 | |
| 2024-03-08 | 3억 5,500 | 102.79㎡ | 15101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.