주공
전남광주통합특별시 북구 오치동 1005 · 1992년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 6,500만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.8%
- 최고 9,000만
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (44㎡)
- 95.6%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 6,800만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 8,900만.
주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,100만 | 5,950만 | 97.5%확인 | 150만 | 5·2적음 |
| 44㎡ | 6,800만 | 6,500만 | 95.6%확인 | 300만 | 44·44 |
| 45㎡ | 7,250만 | 7,000만 | 96.6%확인 | 250만 | 21·11 |
| 52㎡ | 1억 | 8,750만 | 87.5%확인 | 1,250만 | 37·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6,660만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-15 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-09 | 6,500만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6,570만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6,500만 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-12 | 6,825만 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-20 | 300만 | 39만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-24 | 7,200만 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-23 | 6,500만 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-09 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 6,900만 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-14 | 6,500만 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 37만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-23 | 300만 | 39만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-14 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-24 | 300만 | 30만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-19 | 6,500만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-12 | 6,500만 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-10 | 6,500만 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-06 | 6,500만 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-31 | 500만 | 37만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-31 | 500만 | 37만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-14 | 6,500만 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-13 | 300만 | 35만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-15 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8,500만 | 44.52㎡ | 5204 | |
| 2026-06-22 | 6,350만 | 44.52㎡ | 1204 | |
| 2026-06-12 | 6,500만 | 44.52㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 44.52㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 6,500만 | 44.52㎡ | 15203 | |
| 2026-03-26 | 7,000만 | 44.52㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 6,500만 | 44.52㎡ | 10203 | |
| 2026-03-23 | 7,200만 | 44.52㎡ | 8205 | |
| 2026-03-19 | 5,500만 | 44.94㎡ | 1202 | |
| 2026-03-11 | 8,700만 | 44.52㎡ | 2204 | |
| 2026-02-02 | 7,300만 | 44.52㎡ | 5203 | |
| 2026-01-27 | 8,900만 | 44.52㎡ | 12205 | |
| 2026-01-27 | 8,900만 | 44.52㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-13 | 6,400만 | 44.52㎡ | 5203 | |
| 2025-11-09 | 6,800만 | 44.52㎡ | 8205 | |
| 2025-10-29 | 7,800만 | 44.52㎡ | 15204 | |
| 2025-09-27 | 8,300만 | 44.52㎡ | 10203 | |
| 2025-06-24 | 6,000만 | 44.52㎡ | 7204 | |
| 2025-06-13 | 7,500만 | 44.52㎡ | 1203 | |
| 2025-05-28 | 6,800만 | 44.52㎡ | 13204 | |
| 2025-05-26 | 6,950만 | 44.52㎡ | 6204 | |
| 2025-05-07 | 8,850만 | 44.52㎡ | 13204 | |
| 2025-04-28 | 6,000만 | 44.52㎡ | 12205 | |
| 2025-04-27 | 6,500만 | 44.52㎡ | 6203 | |
| 2025-04-25 | 8,600만 | 44.52㎡ | 4205 | |
| 2025-04-19 | 8,850만 | 44.52㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-03 | 6,400만 | 44.52㎡ | 4203 | |
| 2025-03-29 | 5,200만 | 44.52㎡ | 1204 | |
| 2025-03-17 | 6,700만 | 44.52㎡ | 8204 | |
| 2025-03-15 | 6,700만 | 44.52㎡ | 11205 | |
| 2025-03-13 | 5,800만 | 44.52㎡ | 1204 | |
| 2025-03-13 | 5,800만 | 44.52㎡ | 13204 | |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 44.52㎡ | 1205 | |
| 2025-03-04 | 5,500만 | 44.52㎡ | 1204 | |
| 2025-03-04 | 5,500만 | 44.52㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-02-26 | 6,000만 | 44.52㎡ | 4205 | |
| 2025-02-18 | 7,100만 | 44.52㎡ | 10205 | |
| 2025-02-08 | 8,300만 | 44.52㎡ | 12203 | |
| 2025-02-03 | 7,500만 | 44.52㎡ | 11205 | |
| 2024-12-15 | 7,200만 | 44.52㎡ | 9204 | |
| 2024-11-05 | 6,300만 | 44.52㎡ | 6205 | 직거래 |
| 2024-10-31 | 6,500만 | 44.52㎡ | 9205 | |
| 2024-10-28 | 7,000만 | 44.52㎡ | 3203 | |
| 2024-10-03 | 7,000만 | 44.52㎡ | 10203 | |
| 2024-09-02 | 7,800만 | 44.52㎡ | 4204 | |
| 2024-08-22 | 8,400만 | 44.52㎡ | 11204 | |
| 2024-08-10 | 8,700만 | 44.52㎡ | 8203 | |
| 2024-08-04 | 7,300만 | 44.52㎡ | 13205 | |
| 2024-06-24 | 6,000만 | 44.52㎡ | 8203 | |
| 2024-06-12 | 7,000만 | 44.52㎡ | 1203 | |
| 2024-05-27 | 7,500만 | 44.52㎡ | 4204 | |
| 2024-05-03 | 6,500만 | 44.52㎡ | 15203 | |
| 2024-04-29 | 7,000만 | 44.52㎡ | 5203 | 직거래 |
| 2024-04-19 | 6,500만 | 44.52㎡ | 12204 | 직거래 |
| 2024-04-19 | 6,500만 | 44.52㎡ | 13203 | |
| 2024-03-29 | 9,000만 | 44.52㎡ | 11203 | |
| 2024-03-20 | 6,500만 | 44.52㎡ | 5205 | |
| 2024-03-16 | 7,000만 | 44.52㎡ | 12205 | 직거래 |
| 2024-02-28 | 6,500만 | 44.52㎡ | 5204 | |
| 2024-02-27 | 7,200만 | 44.52㎡ | 11204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.