주공
전남광주통합특별시 북구 오치동 1005 · 1992년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 6,500만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.8%
- 최고 9,000만
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (44㎡)
- 95.6%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 6,800만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 8,900만.
주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 6,100만 | 5,950만 | 97.5%확인 | 150만 | 5·2적음 |
| 44㎡ | 6,800만 | 6,500만 | 95.6%확인 | 300만 | 44·44 |
| 45㎡ | 7,250만 | 7,000만 | 96.6%확인 | 250만 | 21·11 |
| 52㎡ | 1억 | 8,750만 | 87.5%확인 | 1,250만 | 37·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6,660만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-29 | 7,600만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-15 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-13 | 500만 | 40만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-09 | 6,500만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6,570만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6,500만 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-23 | 9,000만 | — | 52㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-06-17 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-12 | 6,825만 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 42만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-31 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-20 | 300만 | 39만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-26 | 500만 | 40만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-24 | 7,200만 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-14 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-25 | 9,000만 | 7만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-23 | 6,500만 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-09 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-05 | 8,000만 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-14 | 300만 | 32만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-11 | 500만 | 60만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-03 | 6,900만 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8,500만 | 44.52㎡ | 5204 | |
| 2026-06-26 | 9,000만 | 52.09㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2026-06-24 | 1억 2,000 | 52.09㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6,350만 | 44.52㎡ | 1204 | |
| 2026-06-19 | 8,000만 | 45.00㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 6,500만 | 45.00㎡ | 5207 | |
| 2026-06-13 | 7,400만 | 38.64㎡ | 4202 | |
| 2026-06-12 | 6,500만 | 44.52㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2026-06-11 | 5,800만 | 45.00㎡ | 6201 | |
| 2026-06-01 | 1억 2,000 | 52.09㎡ | 10207 | |
| 2026-05-28 | 8,800만 | 52.09㎡ | 3207 | |
| 2026-05-04 | 6,300만 | 45.00㎡ | 6206 | |
| 2026-05-04 | 6,300만 | 45.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-24 | 9,500만 | 52.09㎡ | 5207 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 8,800만 | 52.09㎡ | 3201 | |
| 2026-04-15 | 5,000만 | 44.52㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 9,700만 | 52.09㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 6,500만 | 44.52㎡ | 15203 | |
| 2026-03-26 | 7,000만 | 44.52㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 6,500만 | 44.52㎡ | 10203 | |
| 2026-03-23 | 7,200만 | 44.52㎡ | 8205 | |
| 2026-03-19 | 5,500만 | 44.94㎡ | 1202 | |
| 2026-03-15 | 1억 2,000 | 52.09㎡ | 5206 | |
| 2026-03-11 | 8,700만 | 44.52㎡ | 2204 | |
| 2026-03-03 | 8,250만 | 52.09㎡ | 10201 | |
| 2026-02-28 | 9,500만 | 52.09㎡ | 3206 | |
| 2026-02-02 | 7,300만 | 44.52㎡ | 5203 | |
| 2026-01-30 | 8,000만 | 45.00㎡ | 1207 | |
| 2026-01-29 | 8,100만 | 45.00㎡ | 9201 | |
| 2026-01-27 | 8,900만 | 44.52㎡ | 12205 | |
| 2026-01-27 | 8,900만 | 44.52㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-23 | 1억 50 | 52.09㎡ | 14201 | |
| 2026-01-12 | 8,500만 | 52.09㎡ | 10207 | |
| 2025-12-19 | 5,750만 | 38.64㎡ | 1202 | |
| 2025-12-13 | 1억 1,700 | 52.09㎡ | 10206 | |
| 2025-12-07 | 6,100만 | 38.64㎡ | 15202 | |
| 2025-12-03 | 1억 2,300 | 52.09㎡ | 14207 | |
| 2025-11-24 | 7,500만 | 45.00㎡ | 1201 | |
| 2025-11-13 | 6,400만 | 44.52㎡ | 5203 | |
| 2025-11-09 | 6,800만 | 44.52㎡ | 8205 | |
| 2025-10-29 | 7,800만 | 44.52㎡ | 15204 | |
| 2025-10-28 | 7,400만 | 45.00㎡ | 6201 | |
| 2025-10-28 | 1억 2,000 | 52.09㎡ | 2207 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 9,000만 | 52.09㎡ | 6201 | |
| 2025-10-23 | 1억 1,000 | 52.09㎡ | 8207 | |
| 2025-10-19 | 1억 2,300 | 52.09㎡ | 5206 | |
| 2025-10-18 | 9,000만 | 45.00㎡ | 7201 | |
| 2025-09-29 | 8,500만 | 52.09㎡ | 14207 | |
| 2025-09-27 | 8,300만 | 44.52㎡ | 10203 | |
| 2025-09-10 | 7,000만 | 52.09㎡ | 13207 | 직거래 |
| 2025-09-10 | 1억 | 52.09㎡ | 8207 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 8,500만 | 45.00㎡ | 5206 | |
| 2025-08-31 | 7,400만 | 38.64㎡ | 3202 | |
| 2025-08-30 | 8,200만 | 45.00㎡ | 14206 | |
| 2025-08-21 | 5,800만 | 38.64㎡ | 4202 | |
| 2025-08-20 | 5,950만 | 45.00㎡ | 2206 | |
| 2025-06-24 | 6,000만 | 44.52㎡ | 7204 | |
| 2025-06-17 | 6,300만 | 45.00㎡ | 5206 | |
| 2025-06-13 | 7,500만 | 44.52㎡ | 1203 | |
| 2025-06-05 | 1억 1,000 | 52.09㎡ | 4201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.