양산진아리채
전남광주통합특별시 북구 용두동 1096 · 2016년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 3억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 144일 전
- 2026-03-09
- 전세가율 (83㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 거래회전율
- 4.0%
- 1년 7건 ÷ 174세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,000.
양산진아리채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25.1평 | 3억 2,000 | 3억 1,000 ~ 3억 8,000 | 16건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 174세대
- 주차
- 212대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2016.03
- 시공사
- 아이리스건설
버스 도보 5~10분이내
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 16·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-21 | 2억 5,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-21 | 2억 5,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-11 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-10 | 2억 5,700 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-22 | 3,000만 | 80만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-02 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-25 | 1억 | 45만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-30 | 3,000만 | 70만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-07 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-27 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3억 2,000 | 83.26㎡ | 5101동 | |
| 2026-01-14 | 3억 2,800 | 83.26㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-14 | 3억 2,800 | 83.26㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-30 | 3억 8,000 | 83.26㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-02 | 3억 1,800 | 83.26㎡ | 7101동 | |
| 2025-10-24 | 3억 1,000 | 83.26㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-18 | 3억 1,500 | 83.26㎡ | 5102동 | |
| 2025-09-25 | 3억 1,000 | 83.26㎡ | 2103동 | |
| 2025-07-05 | 3억 2,000 | 83.26㎡ | 5103동 | |
| 2025-07-05 | 3억 2,000 | 83.26㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-02 | 3억 1,000 | 83.26㎡ | 6102동 | |
| 2025-06-28 | 3억 1,000 | 83.26㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-27 | 3억 2,500 | 83.26㎡ | 7103동 | |
| 2025-02-20 | 3억 2,000 | 83.26㎡ | 9102동 | |
| 2025-01-20 | 3억 2,700 | 83.26㎡ | 6103동 | |
| 2024-10-29 | 3억 5,500 | 83.26㎡ | 3102동 | |
| 2024-09-19 | 3억 6,300 | 83.26㎡ | 10102동 | |
| 2024-09-10 | 3억 3,000 | 83.26㎡ | 5102동 | |
| 2024-08-21 | 3억 2,000 | 83.26㎡ | 12103동 | |
| 2024-07-09 | 3억 3,200 | 83.26㎡ | 8103동 | |
| 2024-02-19 | 3억 6,000 | 83.26㎡ | 3103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.