삼각동혁신타운
전남광주통합특별시 북구 삼각동 171 · 1997년 준공
- 최근 수준 (32㎡)
- 4,700만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 5,000만
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (32㎡)
- 91.5%
- 갭 370만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 32㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 4,370만입니다. 가장 낮은 거래 3,400만, 가장 높은 거래 5,000만.
삼각동혁신타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.7평 | 4,370만 | 3,400만 ~ 5,000만 | 20건 |
전용 32㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 4,370만 | 4,000만 | 91.5%확인 | 370만 | 20·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 32㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4,270만 | 7만 | 32㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 100만 | 15만 | 32㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-01 | 300만 | 25만 | 32㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,780만 | — | 32㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 50만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-28 | 300만 | 35만 | 32㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2,000만 | 40만 | 32㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-21 | 300만 | 28만 | 32㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-14 | 4,800만 | 5만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-27 | 4,000만 | — | 32㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1,000만 | 50만 | 32㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-06 | 4,000만 | — | 32㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-26 | 300만 | 28만 | 32㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-29 | 300만 | 25만 | 32㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-15 | 3,500만 | — | 32㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-01 | 300만 | 23만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-27 | 300만 | 28만 | 32㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-24 | 4,000만 | — | 32㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-14 | 4,000만 | — | 32㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-02 | 300만 | 25만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-03 | 4,700만 | — | 32㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2024-06-03 | 300만 | 25만 | 32㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-14 | 300만 | 25만 | 32㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 32㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4,900만 | 32.34㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2026-07-19 | 4,500만 | 32.34㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 4,050만 | 32.34㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 4,500만 | 32.34㎡ | 11101 | |
| 2026-02-08 | 4,300만 | 32.34㎡ | 3101 | |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 32.34㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-11-07 | 4,900만 | 32.34㎡ | 12101 | |
| 2025-09-09 | 4,950만 | 32.34㎡ | 12101 | |
| 2025-09-03 | 4,600만 | 32.34㎡ | 4101 | |
| 2025-07-01 | 3,920만 | 32.34㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 4,700만 | 32.34㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2025-04-24 | 3,900만 | 32.34㎡ | 13101 | |
| 2025-02-15 | 4,000만 | 32.34㎡ | 6101 | |
| 2025-02-08 | 3,900만 | 32.34㎡ | 13101 | |
| 2025-02-06 | 3,800만 | 32.34㎡ | 11101 | |
| 2025-02-06 | 4,500만 | 32.34㎡ | 10101 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 3,400만 | 32.34㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2024-11-21 | 4,440만 | 32.34㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-10-20 | 3,950만 | 32.34㎡ | 3101 | |
| 2024-10-13 | 4,000만 | 32.34㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-08-26 | 3,700만 | 32.34㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-04-12 | 4,100만 | 32.34㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 4,500만 | 32.34㎡ | 5101 | |
| 2024-03-14 | 4,700만 | 32.34㎡ | 10101 | |
| 2024-02-16 | 4,600만 | 32.34㎡ | 12101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.