삼각동그린타운

전남광주통합특별시 북구 삼각동 533 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,000; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 88건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.3%; 최고 1억 7,500
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 89.3%; 갭 1,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 800, 가장 높은 거래 1억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼각동그린타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 4,000	1억 800 ~ 1억 7,500	67건
80㎡24.2평	1억 8,700	1억 8,700 ~ 1억 8,700	1건
83㎡25.1평	2억 500	1억 8,300 ~ 2억 2,400	5건
84㎡25.4평	2억 3,500	1억 8,800 ~ 2억 8,000	12건
99㎡29.9평	3억 500	3억 500 ~ 3억 500	1건
109㎡33.0평	3억 1,000	3억 1,000 ~ 3억 1,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡80㎡83㎡84㎡99㎡109㎡

매매 88건 · 선은 월 중앙값 전세 62건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 4,000	1억 2,500	89.3%확인	1,500만	67·45
84㎡	2억 3,500	1억 5,765	67.1%	7,735만	12·2적음
109㎡	3억 1,000	1억 9,000	61.3%	1억 2,000	1·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼각동그린타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	1억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-14	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-06-25	1억 1,790	5만	59㎡	1	월세
2026-06-04	2,000만	55만	59㎡	16	월세
2026-05-28	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-05-09	1억 1,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-09	1,000만	58만	59㎡	16	월세
2026-05-09	1억 1,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-08	1억 2,800	—	59㎡	4	전세
2026-05-07	2,000만	47만	59㎡	16	월세갱신
2026-04-22	1억 2,600	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-04-17	1억 2,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-15	1억 2,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-14	1억 2,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-14	1억 2,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-06	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-04-04	1억 3,500	—	59㎡	13	전세
2026-03-31	1억 3,500	—	59㎡	12	전세
2026-03-16	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-13	1억 2,700	—	59㎡	6	전세
2026-03-13	3,000만	43만	59㎡	9	월세
2026-03-07	1억 2,500	—	59㎡	5	전세갱신
2026-02-23	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-02-12	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-02-11	2,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-01-26	1,000만	55만	59㎡	15	월세
2026-01-23	1억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-01-14	1억 500	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +500만
2026-01-08	1억 3,000	—	59㎡	7	전세갱신
2026-01-04	1억 3,000	—	59㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.426.07 1.5최고 25.08 1.7최저 24.11 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

삼각동그린타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 3,400	59.82㎡	5	등기 미확인
2026-07-23	1억 5,000	59.82㎡	7	직거래등기 미확인
2026-07-20	1억 7,200	59.82㎡	9제 107
2026-07-10	1억 3,250	59.82㎡	9	등기 미확인
2026-06-16	1억 7,200	59.82㎡	10제110
2026-05-22	1억 5,000	59.82㎡	15제103
2026-04-27	1억 3,700	59.82㎡	8106
2026-04-24	1억 3,300	59.82㎡	6104	직거래
2026-04-15	1억 4,500	59.82㎡	5제 107	직거래
2026-04-05	1억 5,000	59.82㎡	15104	직거래
2026-02-26	1억 3,200	59.82㎡	10제110
2026-02-21	1억 2,900	59.82㎡	2제 107
2026-02-13	1억 3,100	59.82㎡	16제 107
2026-02-07	1억 7,000	59.82㎡	14제108
2026-02-07	1억 6,000	59.82㎡	16제110
2026-02-06	1억 5,000	59.82㎡	5제101
2026-02-04	1억 3,000	59.82㎡	7	해제
2026-01-31	1억 4,200	59.82㎡	7제108
2026-01-29	1억 7,100	59.82㎡	11제108
2026-01-29	1억 6,200	59.82㎡	6106
2026-01-27	1억 3,000	59.82㎡	10제103
2026-01-15	1억 3,500	59.82㎡	13제108
2026-01-08	1억 7,500	59.82㎡	16104
2026-01-07	1억 4,300	59.82㎡	4	해제
2025-12-18	1억 3,000	59.82㎡	20104	직거래
2025-11-30	1억 4,700	59.82㎡	15제 107
2025-11-19	1억 5,000	59.82㎡	5제110	직거래
2025-11-11	1억 4,000	59.82㎡	8104
2025-11-07	1억 3,550	59.82㎡	16104
2025-11-07	1억 4,500	59.82㎡	1104
2025-11-01	1억 2,100	59.82㎡	18제103
2025-11-01	1억 2,100	59.82㎡	18	해제
2025-10-30	1억 4,000	59.82㎡	6제110
2025-09-22	1억 2,750	59.82㎡	4제110
2025-09-05	1억 3,100	59.82㎡	11제108
2025-08-01	1억 7,200	59.82㎡	10제101
2025-07-19	1억 7,200	59.82㎡	4제 107
2025-07-14	1억 800	59.82㎡	1104
2025-07-07	1억 5,800	59.82㎡	17104
2025-06-14	1억 5,900	59.82㎡	15제110
2025-06-05	1억 4,600	59.82㎡	19제110
2025-06-05	1억 6,200	59.82㎡	13104
2025-06-01	1억 2,800	59.82㎡	4제 107
2025-05-29	1억 6,300	59.82㎡	4제108
2025-05-27	1억 3,000	59.82㎡	3제 107
2025-04-04	1억 3,400	59.82㎡	5제101
2025-04-03	1억 2,500	59.82㎡	4제108
2025-03-20	1억 4,200	59.82㎡	6제108
2025-03-17	1억 3,500	59.82㎡	16104	직거래
2025-03-10	1억 6,600	59.82㎡	12제110
2025-02-12	1억 4,000	59.82㎡	8104
2025-01-21	1억 4,700	59.82㎡	1제110
2024-12-28	1억 3,000	59.82㎡	15제 107
2024-12-21	1억 2,000	59.82㎡	15제 107
2024-12-11	1억 5,600	59.82㎡	19제110
2024-12-02	1억 2,800	59.82㎡	20제103
2024-11-30	1억 4,500	59.82㎡	8104
2024-11-23	1억 2,000	59.82㎡	20제111
2024-11-21	1억 3,000	59.82㎡	13104
2024-11-01	1억 2,200	59.82㎡	6제111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.