벽산블루밍메가씨티3단지
전남광주통합특별시 북구 운암동 69 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 4억 3,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 75.7%
- 갭 8,950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 3억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 3,800.
벽산블루밍메가씨티3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 63·17 |
| 84㎡ | 3억 6,900 | 2억 7,950 | 75.7% | 8,950만 | 76·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 5,500만 | 70만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5,500만 | 70만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5,500만 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 75만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 8,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-16 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 5,000 | 85.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 3억 2,000 | 84.83㎡ | 1벽산 블루밍 메가씨티 308동 | 직거래 |
| 2026-07-14 | 3억 6,500 | 84.83㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 4,500 | 84.83㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 5,000 | 84.83㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 9,900 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 9,000 | 84.83㎡ | 21벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2026-05-13 | 3억 6,800 | 84.83㎡ | 18벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2026-05-06 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 11벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2026-04-25 | 3억 5,500 | 85.00㎡ | 7벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | 84.83㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 11벽산 블루밍 메가씨티 304동 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 3억 2,500 | 84.75㎡ | 13벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2026-04-01 | 3억 5,000 | 84.75㎡ | 19벽산 블루밍 메가씨티 305동 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 3억 7,700 | 84.83㎡ | 8벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2026-03-25 | 3억 6,000 | 84.75㎡ | 14벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,800 | 84.75㎡ | 10벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2026-03-24 | 3억 6,000 | 84.83㎡ | 3벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2026-03-23 | 3억 7,000 | 84.75㎡ | 2벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2026-03-22 | 3억 2,000 | 84.75㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2026-03-21 | 3억 6,500 | 84.75㎡ | 2벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2026-03-06 | 3억 6,000 | 84.75㎡ | 25벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2026-03-05 | 3억 5,500 | 84.83㎡ | 20벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2026-03-04 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 12벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2026-02-08 | 3억 4,500 | 84.83㎡ | 3벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2026-02-02 | 3억 9,800 | 84.83㎡ | 14벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2026-01-30 | 3억 6,100 | 85.00㎡ | 21벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2025-11-09 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 15벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2025-10-30 | 4억 | 84.75㎡ | 3벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2025-10-19 | 3억 6,200 | 84.83㎡ | 4벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2025-10-14 | 3억 7,000 | 84.83㎡ | 25벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2025-10-13 | 3억 9,300 | 85.00㎡ | 9벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2025-10-11 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 15벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2025-09-22 | 3억 9,900 | 84.83㎡ | 14벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2025-08-28 | 3억 6,200 | 85.00㎡ | 4벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2025-08-16 | 3억 7,100 | 85.00㎡ | 5벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2025-07-28 | 3억 6,100 | 85.00㎡ | 24벽산 블루밍 메가씨티 305동 | |
| 2025-07-25 | 3억 7,000 | 85.00㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2025-07-17 | 3억 7,500 | 84.83㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2025-07-02 | 3억 6,500 | 84.83㎡ | 1벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2025-06-30 | 4억 1,000 | 84.83㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 308동 | 직거래 |
| 2025-06-20 | 4억 | 84.83㎡ | 18벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2025-06-04 | 3억 6,500 | 84.83㎡ | 1벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2025-05-25 | 3억 6,000 | 84.83㎡ | 5벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2025-04-30 | 4억 1,000 | 84.75㎡ | 6벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2025-04-30 | 3억 6,100 | 84.83㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 309동 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 3억 4,000 | 84.75㎡ | 4벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2025-04-21 | 3억 5,500 | 84.75㎡ | 6벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2025-04-21 | 4억 3,800 | 84.75㎡ | 24벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2025-04-15 | 3억 9,500 | 84.75㎡ | 24벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2025-04-08 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 11벽산 블루밍 메가씨티 309동 | |
| 2025-04-04 | 3억 6,000 | 84.83㎡ | 26벽산 블루밍 메가씨티 307동 | |
| 2025-03-25 | 3억 3,000 | 84.75㎡ | 10벽산 블루밍 메가씨티 304동 | |
| 2025-03-25 | 3억 3,000 | 84.75㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-22 | 3억 4,500 | 85.00㎡ | 19벽산 블루밍 메가씨티 301동 | |
| 2025-02-18 | 3억 6,000 | 84.75㎡ | 8벽산 블루밍 메가씨티 304동 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 3억 8,000 | 84.83㎡ | 19벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2025-02-17 | 4억 1,000 | 84.83㎡ | 22벽산 블루밍 메가씨티 308동 | |
| 2025-02-15 | 3억 7,000 | 84.75㎡ | 24벽산 블루밍 메가씨티 303동 | |
| 2025-02-13 | 4억 1,700 | 84.75㎡ | 15벽산 블루밍 메가씨티 305동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.