모아호반

전남광주통합특별시 북구 삼각동 755-16 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 36건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.5%; 최고 1억 4,900
마지막 거래: 24일 전; 2026-07-07
전세가율 (59㎡): 90.8%; 갭 1,100만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8,800만, 가장 높은 거래 1억 4,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

모아호반 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 2,000	8,800만 ~ 1억 4,900	30건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 36건 · 선은 월 중앙값 전세 20건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 2,000	1억 900	90.8%확인	1,100만	30·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

모아호반 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	8,500만	—	59㎡	2	전세
2026-06-19	1억 2,500	—	59㎡	7	전세
2026-04-27	1,500만	55만	59㎡	6	월세
2026-04-23	1억 800	—	59㎡	15	전세
2026-04-20	1억	—	59㎡	10	전세
2026-04-15	1,000만	55만	59㎡	10	월세
2026-04-15	1,000만	55만	59㎡	10	월세
2026-03-28	1,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-03-28	1,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-03-11	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-03-11	1억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-11	1억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-11	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-02-14	2,000만	40만	59㎡	1	월세
2025-10-24	1,000만	60만	59㎡	18	월세
2025-09-02	1억 3,000	—	59㎡	9	전세갱신
2025-07-30	500만	65만	59㎡	18	월세
2025-07-18	2,000만	50만	59㎡	17	월세
2025-07-13	1,000만	45만	59㎡	6	월세
2025-05-26	9,900만	10만	59㎡	3	월세
2025-05-20	2,000만	35만	59㎡	15	월세
2025-05-09	6,000만	20만	59㎡	18	월세
2025-05-09	1,000만	55만	59㎡	9	월세
2025-04-02	1억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 −1,000만
2025-03-28	1,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-03-17	9,000만	—	59㎡	7	전세
2025-03-08	1억 2,000	—	59㎡	15	전세갱신
2025-01-15	1억 500	—	59㎡	16	전세갱신
2024-11-23	1,000만	55만	59㎡	18	월세
2024-09-29	2,000만	45만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

19개월

24.02 1.126.07 1.1최고 25.11 1.4최저 24.05 0.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

36건

모아호반 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	1억 1,000	59.89㎡	12	등기 미확인
2026-06-25	1억	59.89㎡	20102
2026-06-25	1억 2,500	59.89㎡	13102
2026-06-25	1억 2,000	59.89㎡	10	등기 미확인
2026-05-26	1억 2,800	59.89㎡	15	등기 미확인
2026-01-25	1억 1,500	59.89㎡	5102
2026-01-23	1억 3,500	59.89㎡	6102
2025-12-22	1억 2,600	59.89㎡	16101	직거래
2025-11-27	1억 4,000	59.89㎡	3101
2025-11-14	1억 3,800	59.89㎡	5101	직거래
2025-09-25	1억 2,000	59.89㎡	12101
2025-09-15	1억 2,000	59.89㎡	10101	직거래
2025-09-13	1억 2,000	59.89㎡	1101
2025-07-10	1억 1,000	59.89㎡	13101
2025-04-23	9,000만	59.79㎡	4102
2025-04-23	9,900만	59.89㎡	11101	직거래
2025-04-10	1억 2,500	59.79㎡	7102
2025-04-01	1억 2,400	59.89㎡	6102
2025-03-23	1억 2,200	59.89㎡	5101
2025-03-22	1억 4,800	59.89㎡	6102
2025-01-16	1억 3,300	59.79㎡	15102
2025-01-13	1억	59.89㎡	18101
2024-12-31	1억 1,000	59.89㎡	6102
2024-12-15	1억	59.89㎡	2101
2024-11-05	8,800만	59.79㎡	15102
2024-10-19	1억 4,900	59.89㎡	5101
2024-10-04	1억	59.79㎡	19102	직거래
2024-09-03	1억 2,000	59.89㎡	17101
2024-09-01	1억 3,800	59.89㎡	15102
2024-08-12	1억	59.79㎡	6102
2024-08-01	1억 500	59.89㎡	12102	직거래
2024-05-27	8,000만	59.79㎡	18102
2024-03-25	1억 500	59.89㎡	1101	직거래
2024-03-25	1억 1,500	59.89㎡	14101
2024-03-21	1억 2,900	59.89㎡	13102
2024-02-22	1억 500	59.89㎡	18101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.