롯데
전남광주통합특별시 북구 일곡동 814-3 · 1999년 준공
- 최근 수준 (138㎡)
- 5억 2,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 5억 8,500
- 마지막 거래
- 75일 전
- 2026-05-17
- 전세가율 (138㎡)
- 81.0%
- 갭 1억 350
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 20건 ÷ 678세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 138㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 5억 4,350입니다. 가장 낮은 거래 5억 500, 가장 높은 거래 5억 8,500.
롯데
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 678세대
- 주차
- 1,243대
- 세대당 1.83대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1999.11
- 시공사
- 롯데건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 15대
전용 138㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡ | 3억 9,100 | 2억 9,400 | 75.2% | 9,700만 | 26·7 |
| 138㎡ | 5억 4,350 | 4억 4,000 | 81.0%확인 | 1억 350 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 138㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 3,000만 | 100만 | 138㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4억 4,000 | — | 138㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-01 | 1억 | 120만 | 138㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-31 | 3억 6,000 | — | 138㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-21 | 5,000만 | 120만 | 138㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-11 | 4억 7,000 | — | 138㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 138㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 5억 500 | 138.70㎡ | 7106 | |
| 2026-05-13 | 5억 4,200 | 138.70㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 5억 7,000 | 138.70㎡ | 13106 | |
| 2026-01-17 | 5억 4,500 | 138.70㎡ | 17102 | |
| 2024-11-30 | 5억 8,500 | 138.70㎡ | 15106 | |
| 2024-08-27 | 5억 4,000 | 138.70㎡ | 6107 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 5억 4,500 | 138.70㎡ | 17107 | |
| 2024-07-01 | 5억 5,000 | 138.70㎡ | 16106 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.